抵押给银行的唯一房产会被拍卖吗？抵押给银行的唯一房产，债务人无法按时偿债时银行有权申请拍卖。若拍卖价款能偿债且保障债务人及其家属居住，银行可申请；若不能，则法院可能不拍卖，银行可协商其他偿债方式，是否拍卖依具体情况判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押给银行的唯一房产会被拍卖吗
一般情况下，抵押给银行的唯一房产在债务人无法按时履行债务时，银行有权申请拍卖该房产。但法律也规定了一些限制条件，以保障债务人及其家属的基本居住权益。
如果拍卖该房产后所得价款足以清偿银行债务，且能保障债务人及其家属在当地规定的居住面积标准内有居住房屋，那么银行可以申请拍卖。
然而，如果拍卖该房产后所得价款不足以清偿债务，且拍卖后无法保障债务人及其家属的基本居住权益，那么法院可能不会轻易拍卖该唯一房产。在这种情况下，银行可以与债务人协商以其他方式清偿债务，如延期还款、分期还款等。
总之，抵押给银行的唯一房产是否会被拍卖，需要根据具体情况进行判断，既要考虑银行的债权实现，也要保障债务人的基本居住权益。
二、设立抵押权的房子可以买卖吗
设立抵押权的房子在一定条件下可以买卖。
如果买卖行为经过抵押权人的同意，那么这种买卖是有效的。因为抵押权人的同意意味着其认可该房屋的转让，不会影响其抵押权的实现。
然而，如果未经抵押权人同意而进行买卖，这种买卖行为可能会存在风险。受让人在购买房屋后，虽然取得了房屋的所有权，但抵押权仍然存在于该房屋上，抵押权人有权就该房屋实现其抵押权。受让人可能会面临房屋被抵押权人追及并拍卖、变卖以清偿债务的情况，从而导致其购买房屋的目的无法实现。
总之，设立抵押权的房子可以买卖，但需经抵押权人同意，否则可能会引发法律纠纷和风险。在进行房屋买卖时，应当充分了解房屋的抵押情况，并取得抵押权人的同意，以避免不必要的损失。
三、设立了抵押权的房屋可以出售吗
设立了抵押权的房屋在一定条件下可以出售。一般来说，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
具体而言，如果受让人愿意购买该房屋并代为清偿抵押人的债务，使得抵押权消灭，那么就可以进行房屋的出售交易。此时，受让人取得房屋所有权，而抵押权随之消灭。
然而，如果抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押房屋，抵押权人仍可对该房屋行使抵押权，受让人的权益可能会受到影响。受让人可能无法取得完整的房屋所有权，在抵押权实现时，其可能面临房屋被拍卖、变卖等情况，导致其遭受损失。
总之，设立了抵押权的房屋可以出售，但需符合一定条件，否则可能会引发法律纠纷，影响交易的顺利进行。
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