假离婚还还房贷怎么处理？“假离婚”还房贷需妥善处理，财产约定明确按协议执行，银行贷款合同未变更则双方仍可能承担共同还款责任，“假离婚”有诸多风险，不建议以此方式处理还房贷，应走合法合规途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、假离婚还还房贷怎么处理
所谓“假离婚”还房贷的情况，需要根据具体情形妥善处理：
一是财产约定方面。若在“假离婚”时签订了财产分割协议，对房产归属等作出明确约定，且该约定合法有效，那么就应按照协议执行。比如约定房产归一方所有并由其负责还房贷，那后续还贷责任通常就由该方承担。
二是银行贷款合同角度。银行与夫妻双方签订贷款合同时，一般是基于夫妻共同的信用和还款能力。即便“假离婚”，如果贷款合同未变更，双方在法律上仍可能对银行承担共同还款责任。若一方未能按时还贷，银行有权向双方主张权利。
三是潜在风险防范。“假离婚”存在诸多风险，如一方可能在“假离婚”后反悔，导致财产分割等出现纠纷。并且如果一方在“假离婚”后产生新的债务等问题，可能会对另一方及房产等财产造成不利影响。所以，不建议通过“假离婚”的方式来处理还房贷等问题，应通过合法、合规途径解决。
二、假离婚躲债继续住一起怎么办
假离婚躲债且继续住在一起的情况，可从以下方面处理：
一是债权人可收集证据。比如收集他们仍共同居住、共同生活消费、经济往来密切等相关证据，证明所谓的“离婚”是虚假的，是为了逃避债务而采取的恶意行为。例如拍摄他们共同进出住所的视频、收集邻居关于他们共同生活的证人证言等。
二是向法院主张权利。债权人可依据收集到的证据，向法院起诉，请求法院认定该离婚行为无效或者撤销该离婚协议中关于财产分割等逃避债务的条款。因为这种假离婚行为损害了债权人的合法权益，违反了法律的公平和诚信原则。
三是申请财产保全。如果有证据表明债务人有转移财产等可能影响债权实现的行为，债权人可向法院申请财产保全，防止债务人进一步隐匿、转移财产，以保障自身债权能够得到有效实现。
三、假离婚办房贷银行能查出来吗
银行对于所谓“假离婚”办理房贷的情况存在一定的核查能力。
一方面，银行在审批房贷时，会进行多方面审查。会核实夫妻双方的婚姻状况，通过与民政部门婚姻登记系统联网或要求提供相关证明材料来确认。若发现离婚时间过短，同时存在一些不符合常理的资金流向、房产交易情况等，会引起银行的警觉。例如，离婚后一方迅速承担大额房贷债务，而其收入与负债明显不匹配等异常情况，银行可能进一步深入调查。
另一方面，银行也会审查贷款用途的真实性。若发现贷款并非用于正常住房需求，而是存在其他不合理目的，也会增加对“假离婚”情况的怀疑。
不过，若夫妻双方精心策划，在财产分割、资金安排等方面处理得当，银行有时可能难以直接发现“假离婚”。但需明确，“假离婚”办理房贷存在诸多风险。一旦被银行查实，不仅房贷申请会被拒绝，还可能面临个人信用受损等后果，情节严重的甚至可能涉嫌违法。
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