租房子退房押金不退怎么办？租房子退房时押金不退，可先查看租赁合同，若承租人履约房东仍不退属违约；接着尝试与房东协商并保留记录；协商无果可向房地产管理部门或消协投诉；若都无法解决，收集证据向法院起诉要求退还押金及追究违约责任。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子退房押金不退怎么办
若租房子退房时押金不退，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件及情形作出约定。若承租人已按合同约定履行全部义务，如按时支付租金、妥善使用房屋且无损坏等，房东却无故不退押金，属于违约行为。
其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的方式向房东说明自身已依约履行义务，要求其按照合同约定退还押金。沟通时注意保留相关记录，以备后续需要。
若协商无果，可采取进一步措施。可向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求第三方的调解与协助。这些部门会根据实际情况进行调查和调解，促使问题解决。
若上述途径都无法解决，还可考虑通过法律途径维护自身权益。收集好租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。
二、租房退房不退押金可以报警吗怎么处理
租房退房时房东不退押金，租客可以报警，但需明确报警作用有限，此类纠纷本质是民事合同纠纷。警察一般仅做调解工作，若调解不成，租客还需通过其他途径解决。
租客可采取以下处理方式：
第一，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同约定导致房东有权扣除押金的情况。
第二，与房东协商。尝试心平气和与房东沟通，说明退房原因及自身未违反合同约定，要求其按约退还押金。通过协商解决问题，高效且成本低。
第三，申请调解。若协商无果，可请求居委会、街道办等第三方介入调解，协助双方沟通，促成合理解决方案。
第四，提起诉讼。若上述途径均无法解决，租客可收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
三、租房合同违约一平方100元合理吗
租房合同约定违约一平方100元是否合理，需综合多方面判断。
从合同自治原则看，若双方在签订合同时自愿达成该违约条款，且不存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，该约定在一定程度上具有法律效力。
然而，合理性的关键在于违约造成的实际损失。如果违约行为导致的损失远低于或远高于每平方100元的标准，可能会被认为不合理。比如，因违约给房东或租客带来的实际损失不过几百元，但按面积计算违约金高达数千元，这种情况下违约金过高。相反，若违约行为致使房屋需要大规模修缮、长期无法出租等，造成较大损失，每平方100元的违约金或许合理。
另外，法院在审理此类案件时，也会结合行业惯例、公平原则等进行综合考量。若一方认为违约金不合理，可向法院或仲裁机构请求调整，以保障自身合法权益。
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