中介买房合同有哪些权利？在中介买房合同中，购房者有多项权利。包括了解房屋真实情况的知情权，自主选房和服务的自主选择权，获中介全面专业服务的获取服务权，要求中介对个人信息保密的要求保密权，以及因中介过错获赔偿的获得赔偿权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同有哪些权利
在中介买房合同中，购房者通常拥有以下权利：
1. 知情权：购房者有权了解房屋的真实情况，包括产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制，房屋质量情况，周边环境及配套设施等信息。中介应如实提供，不得隐瞒或虚假陈述。
2. 自主选择权：购房者可自主选择是否购买某套房屋，也能自主决定是否接受中介提供的服务。中介不得强迫购房者购买特定房屋或接受特定服务。
3. 获取服务权：中介需按合同约定为购房者提供全面、专业的服务，如带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。若中介未履行约定服务，购房者有权追究其违约责任。
4. 要求保密权：购房者在交易过程中提供的个人信息，如身份信息、联系方式、财务状况等，中介有义务保密，不得泄露给第三方。
5. 获得赔偿权：若因中介的过错或违约行为，导致购房者遭受损失，如房屋产权存在问题、中介隐瞒重要信息等，购房者有权要求中介赔偿损失。
这些权利是保障购房者在购房过程中合法利益的重要依据，购房者应了解并合理运用这些权利。
二、中介代卖房合同怎么签订
签订中介代卖房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：详细列出委托方（卖方）与受托方（中介）的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰委托事项：明确委托中介卖房的具体内容，如房屋地址、户型、面积等房产信息，以及委托的具体权限，比如是否有权代收定金等。
3. 约定委托期限：确定中介代卖房的有效时间范围，避免出现无限期委托的情况。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和支付时间。一般来说，中介费用通常在房屋成功出售后，由卖方按照一定比例支付。
5. 双方权利义务：明确双方的权利和义务。卖方有义务提供真实的房屋信息，配合中介的工作；中介有义务积极推广房屋，寻找合适的买家，并及时向卖方反馈相关情况。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。例如，若中介未在规定时间内完成卖房任务，或者卖方中途解除委托等情况，应如何赔偿对方损失。
7. 争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，卖方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、中介租房合同哪里有备案
中介租房合同备案地点根据不同情况有所不同。
如果是通过房地产经纪机构签订的房屋租赁合同，房地产经纪机构应在规定时间内将合同信息上传至当地房地产租赁管理系统进行备案。通常可以在当地的房地产交易管理部门或住房和城乡建设局的相关办事窗口，提交相关资料完成纸质备案手续。
部分城市设有专门的房屋租赁管理服务中心，中介和租户也能前往该中心办理租房合同备案业务。
另外，一些城市开通了线上备案渠道，通过当地住房租赁监管平台，按系统提示录入合同信息、上传相关材料，完成网上备案。
办理备案时，需准备租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等材料。各地备案政策和要求可能存在差异，建议在备案前先咨询当地相关部门，以了解具体流程和所需材料。
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