夫妻离婚房产证过户需要什么手续？夫妻离婚后房产证过户手续因离婚方式而异。协议离婚要带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心，填申请表、审核、缴税再办过户；诉讼离婚带身份证、法律文书等前往，无需缴过户税费，确保材料真实可顺利办过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产证过户需要什么手续
夫妻离婚后房产证过户，手续因离婚方式不同而有差异。
若是协议离婚，首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心。离婚协议书应明确房产归属等相关内容。接着，在登记中心填写不动产登记申请表，提交上述材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，一般涉及印花税等（具体依当地政策）。最后，完成缴费后，即可办理房产证过户手续，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证。凭借生效法律文书证明房产归属，前往不动产登记中心。同样填写申请表并提交材料，登记中心审核无误后，无需缴纳因离婚导致的房产过户税费（法定免税情形），之后办理房产证过户，换新证。整个过程需确保材料真实有效，以顺利完成房产证过户。
二、夫妻离婚有贷款的房产如何过户
夫妻离婚时涉及有贷款房产过户，需区分不同情况处理：
一是提前还清贷款的情况。若贷款已全部还清，凭借银行出具的贷款结清证明及他项权证，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（包含房产分割约定）或生效的法律文书等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。
二是未还清贷款的情况。若银行同意变更主贷人，双方可持相关证明到银行办理贷款合同变更，之后再到不动产登记中心办理房产过户；若银行不同意变更主贷人，通常有两种方式，一种是由取得房产的一方提前筹集资金还清剩余贷款后办理过户；另一种是通过转按揭方式，但目前并非所有银行都支持。
无论哪种情况，都建议在办理过户前详细咨询贷款银行及当地不动产登记中心，了解具体流程和要求，确保房产顺利过户，避免后续纠纷。
三、户籍地和结婚地不一致可以离婚吗
户籍地和结婚地不一致可以离婚。离婚分为协议离婚与诉讼离婚，两种方式在地域规定上有所不同。
协议离婚时，根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，需共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。也就是说，即便结婚地与户籍地不同，只要前往夫妻中任一方的常住户口所在地的婚姻登记机关，就可办理协议离婚手续。
诉讼离婚的情况下，一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。若存在特殊情形，比如被告不在国内居住、下落不明等，可由原告住所地或经常居住地法院管辖。所以，无论户籍地与结婚地是否一致，都不影响通过诉讼方式解除婚姻关系，关键在于确定有管辖权的法院。总之，户籍地和结婚地不一致不构成离婚的障碍。
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