中介签二手房合同有效吗？中介签二手房合同是否有效需分情况判断。受委托且有书面授权、合同合法，签约有效，后果由委托人承担；未获授权属无权代理，但构成表见代理则有效。合同存在违法情形也无效，签合同前应审查授权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签二手房合同有效吗
中介签二手房合同是否有效，需分情况判断。
若中介受买卖双方委托，以委托人名义签订合同，且有书面授权，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同是有效的。这种情况下，中介的签约行为代表了委托人的真实意愿，产生的法律后果由委托人承担。
若中介未获得授权，擅自以自己或买卖双方名义签订合同，属于无权代理。未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。但相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，这构成表见代理。
另外，即便中介有授权，若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同也会被认定无效。
总之，判断中介签二手房合同是否有效，要综合考虑中介有无代理权、合同内容是否合法等因素。在签订合同前，买卖双方应仔细审查中介的授权情况，确保合同合法有效，以维护自身合法权益。
二、黑中介二手房合同有效吗
黑中介促成的二手房合同是否有效，需具体情况具体分析。
一般而言，若合同本身不存在法定无效情形，比如合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使是黑中介促成，合同也可能有效。因为合同效力主要依据法律规定的要件判断，而非中介性质。
然而，若黑中介在促成合同过程中有欺诈、胁迫等行为，使当事人违背真实意思签订合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
若黑中介的行为违反了相关监管规定，导致合同内容违反了强制性规定，比如未按规定办理相关手续、规避税收等，合同可能会被认定无效。
总之，不能一概而论地认定黑中介促成的二手房合同是否有效，要综合考虑合同本身以及中介行为对合同的影响等多方面因素。若遇到此类问题，建议及时咨询专业人士，通过合法途径维护自身权益。
三、中介二房东签合同合法吗
中介二房东签合同是否合法，需分情况判断。
若二房东经过原房东书面同意后与中介签订合同，这种情况下合同合法。原房东的书面同意是关键，它赋予了二房东转租的权利。二房东与中介签订的合同只要内容不违反法律法规的强制性规定，就受法律保护。
但要是二房东未经原房东同意擅自与中介签合同，此合同的合法性就存在问题。原房东有权解除与二房东的租赁合同，一旦原房东解除合同，二房东与中介签订的合同也可能随之无效。中介因此遭受的损失，可向二房东主张赔偿。
此外，即便二房东有转租权，合同内容也不能违背法律规定。例如，不能违反关于房屋租赁的相关规定，包括租金、租赁期限等方面的限制。
所以，中介与二房东签合同是否合法，主要看二房东有无转租权以及合同内容是否合法合规。
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