拆迁房还没拿到离婚怎么分割财产？拆迁房未拿到时离婚财产分割分情况处理：一方婚前个人房产且权益仅基于该房产的，拆迁房及权益归其所有；夫妻共同房产拆迁，补偿权益为共同财产，可协商分割，协商不成可起诉，法院会审查相关情况，房屋性质及双方权益认定很关键。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁房还没拿到离婚怎么分割财产
对于拆迁房还未拿到时离婚财产的分割，需根据不同情况处理。
若拆迁房是一方的婚前个人房产，且拆迁权益仅基于该房产本身，那么拆迁房及相关权益一般归婚前房产所有人，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同房产拆迁，即使拆迁房未实际取得，拆迁补偿权益通常属于夫妻共同财产。双方可以协商确定分割方式，比如一方获得房屋权益，给予另一方相应的补偿款。补偿款的数额，可根据拆迁房的评估价值、双方对原房产的贡献等因素综合确定。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会审查拆迁房的来源、拆迁政策、夫妻双方在拆迁过程中的相关情况等。若房屋实际面积等尚不能确定，法院可能先对已明确的财产部分进行分割，对于拆迁房的具体分割，待房屋实际取得并确定相关情况后，当事人可另行起诉解决。总之，拆迁房未拿到时离婚分割财产，关键在于准确认定房屋性质及双方权益。
二、离婚后还可以写赠与协议吗有效吗
离婚后可以写赠与协议，且只要符合法定条件即有效。
从主体上看，协议双方需具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。意思表示方面，双方应是真实、自愿地达成赠与的合意，不存在欺诈、胁迫等违法情形。内容上，赠与协议要明确具体，包括赠与的财产范围、数量、位置等信息，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若赠与的财产是赠与人合法所有，其有权自由处分。比如一方将个人名下的房产赠与另一方，协议清晰明确，双方自愿签署，该赠与协议就是有效的。不过，对于不动产的赠与，通常办理过户登记后才发生物权转移效力；动产一般交付后完成所有权转移。总之，离婚后所写赠与协议，满足法定要求就具有法律效力，对双方产生法律约束力。
三、离婚后男方死亡财产归谁
离婚后男方死亡，其财产的归属按以下情况确定：
首先，明确财产范围，区分是男方个人财产还是与他人共有的财产。若存在共有财产，需先进行析产，确定属于男方的份额。
其次，查看男方是否留有遗嘱。若有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容分配财产，遗嘱指定的继承人可依法继承相应财产。
若无遗嘱，则按照法定继承处理。法定第一顺序继承人包括男方的父母、子女。这意味着其父母和子女作为同一顺序继承人，一般均等分配男方的遗产。
需注意，离婚后前妻已不具有法定继承人身份，通常不能参与男方死亡后的财产分配。但如果前妻对男方尽了较多扶养义务，比如在男方患病等困难情况下给予长期照顾，可适当分得部分遗产。总之，男方死亡后的财产分配需依据具体情况，遵循法律规定进行处理。
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