中介可以代签购房合同吗？中介能否代签购房合同要看具体情况。有合法授权、持授权委托书在范围内代签，合同有效；无授权或超范围代签属无权代理，未经追认对当事人无效。构成表见代理合同有效。操作中建议书面明确授权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以代签购房合同吗
中介能否代签购房合同需视具体情况而定。
若中介获得当事人的合法授权，持有授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等内容，那么中介在授权范围内代签购房合同是有效的，对当事人具有法律约束力。比如当事人因特殊原因无法亲自签约，出具授权书让中介代签，这种情况下合同合法有效。
然而，若中介没有获得当事人的授权或者超越授权范围代签合同，那么该代签行为属于无权代理。无权代理签订的合同，若未经当事人追认，对当事人不发生效力，由行为人承担责任。若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。例如中介曾长期代表当事人处理房产相关事宜，此次代签虽无新授权，但相对方有理由认为其有代理权，合同会被认定有效。
所以，中介代签购房合同关键在于是否有合法有效的授权，在实际操作中，为避免纠纷，建议书面明确授权内容和范围。
二、定房认购合同要给中介吗
定房认购合同是否给中介，需依据具体情况判断。
若通过中介促成房屋交易，一般会给中介一份定房认购合同。这是因为中介在交易中有相关职责与服务，留存合同能保障其合法权益。比如，中介可依据合同确定自身促成交易的事实，以便后续向委托方收取相应的中介费用。同时，中介留存合同也便于对交易流程进行跟进和管理，及时协调买卖双方处理相关事宜。
然而，若并非通过中介进行交易，或者在交易过程中与中介明确约定不需要其留存合同，那么就无需给中介。并且，即使通过中介交易，若合同中有涉及个人隐私等敏感信息，也可与中介协商对相关内容进行遮盖处理后再提供。总之，是否给中介定房认购合同，关键在于交易方式和事先的约定。
三、中介隔断房怎么退租合同
若想退租中介隔断房的合同，可参考以下步骤：
1. 确认隔断房违法性：依据相关规定，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。所以要先确定所租房屋确实属于违规隔断房。可通过查看房屋结构是否有私自改造、是否有相关部门认定文件等方式确定。
2. 收集证据：保留与中介签订的租赁合同、支付租金及押金的凭证、房屋现状照片或视频等，以证明房屋为隔断房的事实。
3. 与中介协商：以书面或口头形式告知中介，由于房屋是隔断房，违反了相关规定，要求解除租赁合同，并退还剩余租金和押金。若协商成功，双方签订解除协议，明确退款金额和时间。
4. 中介拒绝处理：若中介拒绝协商或协商无果，可向当地房地产管理部门、住建委等相关监管部门投诉，请求介入调查和处理。也可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并返还相关费用。
在整个过程中，要注意保留好各类沟通记录和证据，以维护自身合法权益。
以上是关于中介可以代签购房合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
