买新房找中介跟谁签合同？买新房找中介会涉及两份合同。一份是与中介签的服务合同，明确双方权利义务；另一份是和开发商签的购房合同，规定房屋基本信息及房价、交房等重要事项。签合同前要仔细审查，有问题及时沟通修改。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买新房找中介跟谁签合同
买新房找中介，通常会涉及两份合同。
一是与中介公司签订的服务合同。这是购房者和中介公司之间确立委托关系的协议，明确中介公司为购房者提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判等，同时约定双方权利义务，比如中介公司收取费用的标准和方式，购房者需配合中介工作等内容。
二是与开发商签订的购房合同。这是购房者和开发商之间关于房屋买卖的核心合同，会详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，还会对房价、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等重要事项进行约定。
在签订合同前，购房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于不理解或有疑问的条款，要及时要求中介或开发商进行解释说明。若合同存在明显不合理或损害自身权益的内容，应与对方协商修改。
二、南京买房中介代签合同吗
在南京买房，中介可以代签合同，但需满足一定条件。
若经过购房者明确授权，中介可以以购房者代理人身份代签合同。此时，中介应持有购房者的授权委托书，明确代理事项、权限和期限等关键内容。授权委托需是购房者真实意愿表达，若代签合同出现纠纷，有授权委托可按委托约定确定责任。
若没有购房者授权，中介代签合同属于无权代理。这种情况下，若购房者事后追认该合同，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，由中介承担责任。
同时，根据相关法律法规，合同代签行为要遵循诚实信用原则，中介不得利用代签损害购房者利益。购房者在让中介代签合同前，要充分了解代签的法律后果，仔细审查中介的授权情况。
三、房产中介是否需要签合同
房产中介需要签合同。在房产交易中，无论是中介与委托人之间，还是中介与买卖双方之间，签订合同都至关重要。
对于中介与委托人，通常会签订中介服务合同。此合同明确双方权利义务，规定中介应提供的服务内容，如房源信息查找、协助谈判、办理手续等；也明确委托人应支付的费用及方式。若未签合同，易引发纠纷，如中介完成服务后委托人拒付费用，或中介未按约定提供服务，因无合同约束，双方权益都难保障。
在涉及买卖双方时，中介会促成双方签订房屋买卖合同。这不仅是房产交易完成的必要文件，也保障买卖双方和中介的合法权益。合同中会详细规定房屋情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，避免交易过程中出现争议。
所以，为保障各方合法权益，规范交易行为，房产中介在业务开展中需要签订合同。
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