买房合同里面的中介是谁？买房合同里的中介为房屋买卖双方提供居间服务，职责是促成交易，会提供房源、带看房屋等一系列服务，凭借专业知识和资源提高交易效率。中介促成合同成立可获报酬，若违规损害委托人利益则担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房合同里面的中介是谁
买房合同里的中介，指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供居间服务的机构或个人。中介的主要职责是促成房屋交易，连接买卖双方。
具体而言，中介会为买卖双方提供房源信息、带看房屋、协助谈判交易价格、提供专业的法律和市场咨询、协助办理贷款手续、指导签订购房合同等一系列服务。在这个过程中，中介凭借自身的专业知识和行业资源，帮助买卖双方解决交易中的问题，提高交易效率。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以在买房合同中，中介既享有获得报酬的权利，也需履行如实报告、尽职服务等义务。
二、房产中介居间合同违法吗
房产中介居间合同本身并不违法。居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合法有效的房产中介居间合同需满足一定条件。
其一，合同主体要适格，即中介机构应具备相应的经营资质，从业人员也需符合行业要求。其二，合同内容要合法，不能违反法律法规的强制性规定，比如不能约定违法的交易方式、逃避税收等条款。其三，合同的订立应遵循自愿、公平、诚实信用等原则，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
若中介在签订和履行居间合同过程中存在违法行为，如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息误导委托人，或利用格式条款不合理地免除自身责任、加重委托人责任等，那么这种行为是违法的，合同相关条款可能被认定无效，中介需承担相应法律责任。
所以，不能一概而论地说房产中介居间合同违法，需根据具体情况判断合同是否符合法律规定。
三、中介需要跟房东签合同吗
中介通常需要跟房东签订合同。从法律和行业规范角度来看，签订合同对双方权益都有保障。
对于中介而言，与房东签订合同可明确双方权利义务，规范服务内容和标准。通过合同约定，中介能确定其在促成房屋交易或租赁过程中的具体职责，比如负责房屋信息推广、寻找合适租客或买家等，还可明确中介费用的收取标准和方式，保障自身合法收益。
对房东来说，合同能保障其房产安全和合法权益。合同可规定中介对房屋的管理责任，如维护房屋状况、筛选合适客户等。同时，明确房屋委托期限、租金支付方式等关键条款，避免中介的不当行为给自己带来损失。
在实践中，常见的合同类型有房屋委托出售合同、房屋委托租赁合同等。这些合同具有法律效力，受法律保护。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款追究其违约责任。所以，中介跟房东签订合同是必要且重要的。
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