怎么和房产中介租房合同？与房产中介签租房合同，可按以下步骤操作：确认中介资质；明确合同主体；审查合同条款，涵盖房屋信息、租金等；实地查看房屋并记录损坏；留存合同及支付凭证；有疑问咨询法律人士防风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么和房产中介租房合同
与房产中介签订租房合同，可按以下步骤和要点操作：
第一，确认中介资质。查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其合法经营。
第二，明确合同主体。合同应清晰列出出租人、承租人以及中介的相关信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
第三，审查合同条款。
1. 明确租赁房屋具体信息，如地址、面积、户型等。
2. 确定租金金额、支付方式及时间。
3. 约定租赁期限，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项。
4. 规定押金退还条件和方式。
5. 明确双方权利义务，如维修责任、物业费承担等。
6. 约定违约责任，保障自身权益。
第四，实地查看房屋。检查房屋设施设备是否完好，记录损坏情况并在合同中注明。
第五，留存凭证。签订合同后，妥善保存合同原件以及租金、押金支付凭证。
第六，如有疑问，及时咨询专业法律人士，避免合同存在漏洞给自己带来不必要的风险。
二、购房合同可以在中介拿吗
购房合同能否在中介拿，需视具体情况而定。
若通过中介促成购房交易，中介通常会参与合同的签订流程，有可能持有购房合同。正规中介在完成交易后，会留存合同副本，此时购房者可从中介处获取合同。不过，合同的最终归属要以实际操作和约定为准。
在一些情形下，合同是买卖双方自行签订的，中介仅起协助作用，这种情况下若双方直接交接合同，中介处可能就没有合同。还有，若开发商直接与购房者签订合同，合同一般由开发商提供，中介没有获取和保存合同的权力，购房者应从开发商处拿合同。
购房者在拿合同前，要明确合同的保管主体，若通过中介购房，可先与中介确认其是否有合同以及领取流程。同时，拿到合同后，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
三、买新房和中介怎么签合同
与中介签订新房购买合同，需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具有合法经营资格。核实中介人员的从业资格证书，保证其具备专业服务能力。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明双方基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。详细列出服务内容，如提供房源信息、陪同看房、协助办理贷款和过户等。明确中介费用的金额、支付方式及时间节点。
3. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应责任。例如，中介未按约定提供服务，应承担退还费用或给予赔偿的责任；购房者中途毁约，需承担一定的违约金。
4. 审查合同细节：仔细阅读合同条款，对模糊或不合理之处及时提出修改。注意合同中是否存在霸王条款，避免自身权益受损。
5. 留存相关凭证：签订合同后，妥善保管合同原件及相关费用支付凭证，以备后续可能出现的纠纷。
签订合同过程中，建议仔细斟酌各项条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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