公房居住权的认定标准？公房居住权认定有四方面标准：户籍重要但空挂户口通常无；长期稳定实际居住且有需求易认定；他处有房且居住好不宜认定；有历史缘由或约定的可能被认定。需综合多因素分析判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公房居住权的认定标准
公房居住权的认定通常有以下几方面标准：
其一，户籍因素。一般来说，户口在该公房内是重要考量之一。但仅有户口并不必然享有居住权，比如空挂户口，即户口虽在公房但实际并不在此居住且无居住需求的，通常不认定有居住权。
其二，实际居住情况。长期、稳定地在公房内实际居住，对该房屋有实际使用需求的，更倾向于被认定有居住权。若只是偶尔居住，难以认定。
其三，他处住房情况。若在他处有自有住房且居住条件良好，能够满足居住需求的，一般不宜再认定其对公房有居住权；反之，没有其他合适住房的，可能会被认定有居住权。
其四，历史缘由及相关约定。例如因家庭关系、工作安排等历史原因入住公房，且无相反约定的，可能被认定有居住权；或者有相关协议明确居住安排的，按约定执行。
总之，公房居住权的认定需综合多方面因素，结合具体案件情况进行分析判断。
二、有抵押的房子可以设立居住权吗
有抵押的房子可以设立居住权。具体分析如下：
-从法律规定来看，居住权是一种用益物权，是为满足生活居住需要而设立的权利。根据相关法律，只要房屋所有权人愿意，在不违反法律强制性规定和不损害抵押权人利益的前提下，即使房屋设有抵押，也可以设立居住权。
-对于抵押权人的影响，虽然设立居住权可能会对房屋的价值和抵押权的实现产生一定影响，但并不必然导致抵押权无法实现。抵押权主要保障的是债权人在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。如果居住权的设立不影响抵押物的交换价值，不阻碍抵押权人在必要时对房屋进行处置，那么二者可以并存。
-实际操作中，若要在有抵押的房屋上设立居住权，应当及时通知抵押权人，以便其了解房屋权利状态的变化。同时，在设立居住权时，要明确居住权的具体内容和期限等，避免产生不必要的纠纷。
三、老人房屋居住权在哪个部门登记
老人房屋居住权的登记部门通常是当地的不动产登记机构。具体说明如下：
-**法律依据**：根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权作为一种用益物权，需通过登记设立。不动产登记机构负责对各类不动产权利进行登记，居住权登记也在其职责范围内。
-**登记流程**：一般而言，当事人需要向不动产登记机构提交相关材料，包括身份证明、房屋所有权证明、居住权设立合同等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将相关信息记载于不动产登记簿，居住权自登记时设立。
-**实际操作注意事项**：在办理居住权登记时，要确保提供的材料真实、完整、有效。同时，不同地区的不动产登记机构可能在具体办理流程和要求上存在一定差异，建议提前向当地不动产登记机构咨询清楚，按照其规定和指引准备并提交材料，以顺利完成居住权登记。
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