房屋中介补充合同有效吗？房屋中介补充合同一般有效，需满足主体适格，双方具有相应民事行为能力；是双方真实意思表达，平等自愿协商；内容合法，不违法且不损害他人权益。但有重大误解等情况可撤销，主合同无效补充合同可能随之无效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介补充合同有效吗
房屋中介补充合同一般是有效的。只要满足几个条件，补充合同便具备法律效力。
首先，合同主体要适格，即签订补充合同的双方当事人需具有相应的民事行为能力。比如成年人且精神状况正常，能够理解合同内容并承担相应法律责任。
其次，补充合同是双方真实意思的表达。双方是在平等、自愿的基础上协商一致达成的补充协议，不存在欺诈、胁迫等情形。比如双方经过充分沟通，对合同条款的变更或补充达成共识。
再者，补充合同的内容要合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如不能约定违法的交易内容，像逃避税费等。
不过，如果补充合同存在重大误解、显失公平等情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外，若主合同无效，补充合同也可能随之无效。所以，判断房屋中介补充合同是否有效，需综合多方面因素考量。
二、中介给的租房合同能改吗
中介提供的租房合同可以修改，但需遵循一定规则。
若合同还未签署，双方能直接协商修改合同条款。比如租金金额、租赁期限、房屋维修责任等，只要双方达成一致意见，就可对合同进行修改并签字确认。
若合同已经签署，修改则需双方协商一致并签订补充协议。若一方擅自修改合同内容，这种修改不具有法律效力。补充协议是对原合同的补充或变更，需明确修改的条款以及生效时间等内容，双方签字盖章后生效。
在修改合同过程中，应注意保留相关证据。比如双方就修改内容进行沟通的聊天记录、邮件等，避免日后产生纠纷时无法证明双方的真实意思表示。
若修改涉及重大事项，如租金大幅调整、租赁用途改变等，建议寻求专业法律人士的意见，以确保修改后的合同合法有效，保障双方的合法权益。
三、房产中介的合同能取消吗
房产中介合同能否取消需依据具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，一方当事人对合同重要内容产生错误认识而订立；或一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同；又或者合同显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
若双方协商一致，也可取消合同。双方可就取消合同的具体事宜，如是否退还费用、承担违约责任等达成一致意见，并签订书面协议。
若一方擅自取消合同，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的承担方式和金额通常在合同中有明确约定。
判断房产中介合同能否取消，需综合考量合同约定、法律规定及实际履行情况。若遇此类问题，建议咨询专业律师以获取更准确法律建议。
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