深圳住建局房产抵押流程？深圳住建局房产抵押流程：先准备身份证明、产权证书等真实完整材料；抵押双方到指定登记机构提交申请并填表；登记机构受理审核；审核通过后缴费；完成缴费确认将抵押事项记于登记簿；最后申请人领证，要依规操作确保顺利完成。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、深圳住建局房产抵押流程
深圳住建局房产抵押一般按以下流程操作：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好身份证明、房地产权利证书、抵押合同、主债权合同等材料。材料务必真实、完整，否则可能影响抵押办理进度。
2. 提出申请：抵押双方共同前往深圳住建局指定的房产登记机构，提交准备好的申请材料，填写房产抵押登记申请表。
3. 受理审核：登记机构收到申请后，会对提交的材料进行初步查验，核查材料是否齐全、内容是否符合要求。之后进行详细审核，包括核实房产的产权状况、抵押合同的合法性等。
4. 缴纳费用：审核通过后，申请人需按照规定缴纳房产抵押登记相关费用。
5. 记载于登记簿：登记机构在完成费用缴纳确认后，将抵押事项记载于不动产登记簿。
6. 领取证明：申请人凭借有效身份证明，在规定时间内到登记机构领取房产抵押登记证明。
整个流程中，需严格依照规定准备材料、履行手续，以确保房产抵押顺利完成。
二、深圳注销房产抵押的流程
深圳注销房产抵押流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将抵押贷款的本息全部还清，可通过银行转账、现金还款等方式完成。还款后，银行会出具贷款结清证明。
2. 领取相关材料：携带身份证、还款凭证等资料前往贷款银行，领取他项权证、解押材料和注销抵押申请书等文件。这些文件是办理注销抵押手续的重要依据。
3. 办理注销登记：抵押人持本人有效身份证件、他项权利证、房产证、还款证明等材料，和银行工作人员一同到当地的不动产登记中心申请注销抵押登记。登记中心会对提交的材料进行审核，一般在几个工作日内完成审核。
4. 领取新证：审核通过后，登记中心会在房产证上加盖注销抵押的章，完成房产抵押注销手续，抵押人可领取已注销抵押的房产证。
办理时要确保各项材料真实有效，按要求填写相关表格，以免影响注销流程。
三、深州房产证取消抵押流程
深州房产证取消抵押，即办理房屋抵押注销登记，通常按以下流程进行：
1. 还清贷款：借款人需先将贷款本金和利息全部还清，获取银行或贷款机构出具的《贷款结清证明》，这是解除抵押的前提。
2. 领取资料：携带本人有效身份证件、《贷款结清证明》等材料，前往贷款银行或机构，领取他项权利证、《房地产抵押注销申请表》《房地产抵押登记证明》等相关资料。
3. 申请注销：借款人持房产证、本人有效身份证、他项权利证以及上述银行提供的材料，前往当地的不动产登记中心，填写注销抵押登记申请表，提交相关材料，申请办理抵押注销手续。
4. 审核与注销：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的印章，完成抵押注销手续。
办理前建议先咨询当地不动产登记中心，以了解具体要求和详细流程。
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