房屋出租中介有没有合同？房屋出租中介通常涉及两类合同。一是中介与委托人签的居间合同，明确服务内容和双方权责；二是出租方与承租方签的租赁合同，中介有时参与拟定并监督签订。合作时应签合同保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋出租中介有没有合同
房屋出租中介通常会有合同。在房屋租赁过程中，中介参与时一般会涉及两类常见合同。
其一为居间合同，这是中介与委托人（出租方或承租方）签订的。该合同明确了中介的居间服务内容，如为出租方寻找合适的租客，为承租方找到合适的房源等，同时也规定了双方的权利和义务。例如，中介有义务如实提供房源或租客信息，委托人有义务按约定支付中介费用。
其二是房屋租赁合同，虽然这主要是出租方和承租方签订，但中介有时也会参与拟定，以保障合同条款符合相关法律法规和交易习惯。中介会监督合同的签订过程，确保双方在平等、自愿的基础上达成协议。
正规的中介公司都会严格按照规定签订合同，以保障各方的合法权益。若在房屋出租中介服务中未签订合同，当事人的权益可能难以得到有效保障，发生纠纷时也缺乏明确的依据。所以，在与房屋出租中介合作时，一定要签订合同。
二、找中介租房要和谁签合同
找中介租房时，与谁签合同取决于具体的租房模式。
若为直接与房东租，也就是中介仅提供房源信息、协助租客与房东沟通等居间服务，这种情况下，租客应和房东签订房屋租赁合同。因为房东是房屋的所有权人或合法使用权人，与房东签约可明确双方在租赁关系中的权利和义务，如租金、租赁期限、房屋维修等条款。
若是通过中介的托管房模式租房，即房东将房屋委托给中介管理，此时租客需和中介签订合同。不过，要确认中介是否有房东的授权委托证明，以保障合同的合法性和自身权益。
在签订合同前，无论和谁签，都要仔细审查对方的身份信息、房屋产权证明或授权委托文件等。同时，认真阅读合同条款，对不明确或不合理的地方及时提出修改，确保合同内容公平、合法，避免日后产生纠纷。
三、租房如何与中介签合同呢
与中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
- 选择正规中介：核实中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资质。
- 明确合同主体：合同应明确出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
- 确认房屋信息：合同中要详细写明房屋地址、面积、户型、配套设施等，核实房屋产权证明，确保中介有代理出租权。
- 明确租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等），以及押金金额和退还条件。
- 约定服务内容与费用：明确中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额、支付时间和方式。
- 确定违约责任：合同需明确三方的违约责任，如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金、中介服务未达标准等情况的处理方式。
- 仔细审查条款：签订前仔细阅读合同条款，对不理解或不合理的部分及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
- 保留凭证：签订后，各方应妥善保管合同原件，支付款项时要保留好相关凭证。
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