买新房找中介合同跟谁签？买新房通过中介会涉及两份合同。与中介公司签中介服务合同，明确双方在中介服务中的权利义务；与开发商签商品房买卖合同，规定房屋核心内容。签合同时要仔细审查条款，有疑问可要求解释或咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买新房找中介合同跟谁签
买新房通过中介，通常涉及两份合同，签约对象不同。
一是与中介公司签订中介服务合同。中介公司为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，这份合同是为明确双方在中介服务过程中的权利和义务。比如中介应按约定提供全面准确的房源信息，购房者则需按合同支付中介服务费用。
二是与开发商签订商品房买卖合同。这是购房者与开发商就购买新房事宜达成的协议，主要规定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准等核心内容。开发商有义务按照合同约定交付符合质量要求的房屋，购房者则要依约支付房款。
在签订合同时，务必仔细审查合同条款，明确各方权利义务。若对合同条款有疑问，可要求相关方作出解释，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、到中介签卖房合同合法吗
到中介处签订卖房合同一般是合法的。中介是为促成房屋买卖交易提供服务的专业机构，具备一定的专业知识和经验，可协助买卖双方规范合同内容、明确权利义务。
不过，合同合法需满足一定条件。其一，合同主体要适格，买卖双方应具有相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。其二，合同内容要合法，不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。其三，合同签订需遵循自愿、公平、诚实信用原则，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
实践中，部分不良中介可能为促成交易，诱导买卖双方签订显失公平或存在漏洞的合同。所以，在中介处签订卖房合同，要仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。若合同存在违法违规情况，其效力可能受到影响，受损方有权依法维护自身权益。
三、租房合同是中介公司出吗
租房合同并非一定由中介公司出具。在租房交易中，合同的出具主体存在多种情况。
若通过中介公司租房，中介公司通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖了常见的条款，如租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等内容，能确保合同具备基本的完整性和规范性，为交易提供便利。
然而，即使有中介参与，租赁双方也可以自行拟定合同。双方可根据自身的特殊需求和协商结果，对合同条款进行调整和补充，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，同样具有法律效力。
如果没有中介介入，完全由房东和租客自行达成租赁交易，那么合同就由双方共同协商拟定，明确彼此的权利和义务。
所以，租房合同的出具主体不局限于中介公司，租赁双方有自主选择和拟定合同的权利。
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