广州中介租房合同怎么签？签订广州中介租房合同，要先确认各方身份，包括中介和房东的相关证件。明确合同条款、双方权利义务、中介服务条款，仔细阅读合同，有疑问及时提出，最后留存一份合同原件保障自身权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、广州中介租房合同怎么签
签订广州中介租房合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 确认各方身份：仔细查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明，核实房东的身份证、房产证，确保其有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，写明起止日期；租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（月付、季付等）；押金退还条件；房屋用途，是居住还是商用等。
3. 明确双方权利义务：房东有义务保证房屋设施正常使用，及时维修；租客有义务合理使用房屋，按时交租。同时，合同中应明确违约责任，如租客逾期交租、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
4. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准及方式。若中介承诺提供额外服务，也应在合同中体现。
5. 仔细阅读合同：签订前，务必逐字逐句阅读合同条款，有疑问及时向中介或房东提出，确保自身权益得到保障。
6. 留存合同文本：各方签字盖章后，租客要留存一份合同原件，以备不时之需。
二、中介租房退房合同还有吗
中介租房退房后，合同通常还是存在的。
在退房时，若租客和房东按照合同约定完成了退房手续，如结清租金、水电费，返还房屋及钥匙等，租赁合同在履行完毕后自然终止，但合同本身依然具有一定意义。合同是双方交易的重要凭证，它记录了租赁期间的各项约定，比如租金标准、租赁期限、房屋状况等信息。若之后双方因租赁期间的事宜产生纠纷，合同可作为证据，用以明确双方权利义务。
此外，中介也会留存相关合同。中介作为促成租赁交易的一方，保存合同是其业务流程的一部分，以备后续可能的查询和核对。
不过，若双方协商一致销毁合同，或在电子合同的情况下删除相关记录，合同在物理或电子层面可能不再存在，但在法律上，双方的交易行为和约定仍受此前合同条款的约束，必要时还可通过其他证据还原交易情况。
三、中介租房合同要保留多久
中介租房合同的保留时长没有明确的法律强制规定，通常取决于具体情况。
从证据保存角度看，在租赁关系存续期间及结束后的一段时间内，建议保留合同。因为在租赁期间，合同是双方权利义务的重要依据，当出现租金支付、房屋维修、设施损坏等纠纷时，合同可作为维权证据。一般在租赁结束后，为防止后续可能出现的遗留问题，如租客损坏房屋物品但当时未发现、物业费水电费未结清等情况，建议保留合同至少 2 年。
若涉及到诉讼时效，根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为 3 年。为避免在诉讼时效内因证据缺失无法维权，合同保留时间最好覆盖这个诉讼时效。
如果是企业或机构作为当事人，出于财务审计、档案管理等需求，可能会根据内部规定保留合同更久时间。所以，中介租房合同保留时长要综合多方面因素考量，以保障自身合法权益。
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