租房合同中介代签可以吗？租房合同中介代签要分情况判断。若获房东或租客合法授权，代签合同有效；若未获授权擅自代签，合同效力待定，事后被追认则有效，反之无效，中介担责。代签时要查看授权文件，无则直接与本人签。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介代签可以吗
租房合同中介代签是否可行需分情况判断。
若中介获得房东或租客的合法授权，代签合同是有效的。这种授权可以是书面的授权委托书，明确委托中介在租房事宜上代签合同，以及具体的委托范围、权限等内容。在此情况下，中介基于授权代签的合同对委托人具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自义务。
若中介没有获得授权而擅自代签合同，合同的效力待定。若事后得到被代签人的追认，合同有效；若被代签人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。例如，租客发现中介未经授权代签合同后，明确表示不认可该合同，那么合同对租客不产生法律效力。
为避免纠纷，在中介代签租房合同时，一定要查看其是否有合法有效的授权文件。若无法提供，建议直接与房东或租客本人签订合同。
二、退房需要把合同给中介吗
退房时是否把合同给中介，要依据具体情况判断。
若中介仅为促成交易的居间方，退房是你与房东直接达成一致，且各项手续办理完毕，无其他后续纠纷，可与中介协商是否收回合同。若合同已无实际用途，经双方同意，可将合同给中介。
如果退房涉及中介责任，如中介未如实告知房屋情况等导致你退房，不能轻易将合同给中介。合同是重要的证据，保留合同可在后续维权时证明双方权利义务关系、中介的过错等，保障自身合法权益。
若退房手续未完成，如存在租金退还、押金退还等问题，也不应把合同给中介。合同是处理这些问题的重要依据，没有合同可能使自己在处理问题时陷入被动。
总之，退房时不要盲目将合同给中介，要综合考虑交易完成情况、是否存在纠纷等因素，谨慎处理。
三、从中介租房该跟谁签合同
从中介租房时，与谁签合同需分情况确定。
若中介仅为居间服务，促成租客和房东达成租赁交易，那么应与房东签订合同。因为房东是房屋所有权人或合法使用权人，具备出租房屋的权利。与房东签合同能确保合同直接约束租赁双方，明确双方权利义务，如租金支付、房屋维修等问题可直接沟通协商。
若中介以自己名义出租房屋，需确认其是否有房东的授权委托书。若有且授权明确，可与中介签合同，不过要仔细审查委托权限和期限，保障自身权益。若中介无授权却以自己名义出租，签订的合同可能存在效力问题，租客权益难以保障。
为降低风险，租房前可要求中介提供房东身份信息、房产证等资料核实房屋情况和房东身份。签订合同时，仔细阅读条款，明确双方权利义务。
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