买新房签合同中介收费吗？买新房签合同中介是否收费要依具体情况定。若与中介签居间服务合同且中介促成交易，购房者需付费；开发商委托中介时，可能由其付佣金，购房者免付费；中介提供额外服务也可能单独收费，要提前明确。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买新房签合同中介收费吗
买新房签合同中介是否收费，需依据具体情况判断。
若中介与购房者、开发商有相关约定，中介可能收费。一般而言，购房者与中介签订居间服务合同，合同中会明确服务内容与收费标准。若中介按约定促成购房者与开发商签订购房合同，购房者就需按合同支付中介费用。
部分情况下，开发商会和中介合作，委托中介推荐客户。这种合作中，开发商可能支付中介佣金，购房者无需额外付费。此时中介服务虽免费，但购房者应确认中介服务范围与责任，避免后续纠纷。
若在购房过程中，中介提供除促成交易外的额外服务，如协助办理贷款、产权过户等，也可能就这些服务单独收费。购房者需在接受服务前，与中介明确收费情况，要求中介出具收费明细，避免不明收费。
二、买房中介谈合同怎么谈的
与买房中介谈合同，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：详细确定中介需提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助贷款、产权过户等，每项服务都应在合同中清晰表述，避免模糊不清产生纠纷。
2. 费用条款：清晰界定中介费用的金额、支付时间和方式。要了解除中介费外是否还有其他附加费用，如看房费、信息费等。对于费用条款，可与中介协商争取更优惠方案。
3. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，如未能找到合适房源、未及时协助办理手续等，应承担相应赔偿责任；若买方中途违约，也需明确赔偿方式和金额。
4. 保密条款：要求中介对买方的个人信息、购房预算等予以保密，防止信息泄露带来不必要麻烦。
5. 合同期限：确定合同的有效期限，避免中介长期占用服务资源却无实质进展。若在约定期限内未完成交易，可协商是否延长或解除合同。
6. 争议解决方式：明确若双方发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，以便在纠纷出现时有明确处理途径。
三、购房合同解除中介费如何
购房合同解除后中介费的处理需分情况看待。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致购房合同解除，居间人不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，致使买家解除合同，此时中介无权要中介费，还可能要赔偿买家损失。
若居间人已促成合同成立，即便之后合同解除，按照规定居间人仍可要求支付报酬。因为居间人的主要义务是促成合同订立，合同成立即意味着居间服务完成。比如买卖双方在中介撮合下签订购房合同，之后因自身原因解除合同，中介有权收取中介费。
若合同虽成立但未实际履行，且居间服务存在一定瑕疵，法院可能会根据具体情况酌减中介费。
若因不可归责于双方的事由导致合同解除，如政策变化等不可抗力因素，可根据公平原则，由双方协商分担中介费，协商不成可诉至法院，由法院判决。
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