商品房办理不动产证？办理商品房不动产证流程：准备身份证等相关材料；向不动产登记部门申请登记并提交材料，部门初审；部分情况需实地查看；再审核、公告，无异议后发证，办理要确保材料完备、程序合法。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房办理不动产证
办理商品房不动产证，通常需遵循以下流程：
一是准备材料。购房者需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、购房合同、购房发票、房屋维修基金缴存凭证等相关材料。
二是申请登记。购房者向当地不动产登记部门提出办理不动产证的申请，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
三是实地查看。部分情况下，登记部门会安排工作人员到房屋实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否相符。
四是审核与公告。登记部门会对申请进行进一步审核，如无异议，会进行公告。公告期一般为一定时长，若公告期间无人提出异议，就进入下一流程。
五是发证。经审核通过后，购房者即可领取商品房不动产证。整个办理过程需按照相关规定和要求，确保材料完备、程序合法，以顺利取得不动产证。
二、商品房70年后还是自己的吗
商品房70年后仍然是自己的。
根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着虽然土地使用权限设定为70年，但期限届满后业主不需要主动申请续期，土地使用权益将自动延续，从而保障了业主对房屋的所有权。这一规定体现了对公民私有财产权的保护，确保了公民购买商品房后的长期居住权益等相关权益。只要房屋在存续期间没有因法定事由被依法征收或者灭失等情况，业主就始终拥有房屋的所有权。
三、商品房70年后到期怎么办
商品房70年产权到期后，有以下相关规定及处理方式：
其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自然延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。
其二，续期费用缴纳。虽然自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律规定并不明确。一般认为，续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。如果需要缴纳费用，也会充分考虑社会公共利益以及业主的承受能力等多方面因素，确保费用的合理性。
其三，非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，70年产权到期后，业主无需过度担忧，相关政策会保障其合法权益。
以上是关于商品房办理不动产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
