租房只有两份合同要给中介费吗？是否因两份租房合同支付中介费，关键看与中介的约定及服务情况。若中介按协议促成有效合同、履行义务，通常应支付；若未完成约定服务，可拒付或协商少付。有争议可协商或走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房只有两份合同要给中介费吗
是否因两份租房合同支付中介费，关键看与中介的约定及中介服务情况。
若与中介签订的服务协议明确规定，促成租赁合同订立就需支付中介费，那么不管合同份数是两份还是更多，只要中介按约定促成了租客和房东签订有效的租房合同，租客或房东通常就应支付中介费。
当中介切实履行了应尽义务，比如带租客看房、提供房源信息、协助双方沟通合同条款并最终促成签约，即便只有两份合同，也符合支付中介费的条件。
不过，要是中介未完成约定服务内容，像没有提供准确房源信息、在签约过程中存在欺诈或误导行为等，租客或房东有权拒绝支付中介费。若中介承诺提供后续服务但未履行，也可根据具体情况协商少付或不付中介费。
总之，是否支付中介费需依据中介服务协议及中介实际服务质量来确定，发生争议可协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
二、买卖房屋中介不履行合同怎么办
若房屋买卖中介不履行合同，可采取以下措施：
1. 协商解决：与中介沟通，明确指出其未履行合同之处，要求对方继续履行合同义务。通过友好协商，给予中介一定时间纠正违约行为，这是较为温和的解决方式。
2. 固定证据：收集与合同相关的文件、聊天记录、通话录音等，用以证明中介未履行合同。这些证据在后续维权中至关重要。
3. 发书面通知：若协商无果，可向中介发送书面通知，明确告知其违约事实和需承担的责任，要求在一定期限内履行合同。
4. 追究违约责任：查看合同中关于违约责任的条款，根据约定要求中介承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
5. 投诉或举报：向房地产中介行业协会、当地房地产管理部门等相关机构投诉，由其对中介进行调查和处理。
6. 提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求中介继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。通过法律途径维护自身合法权益。
三、中介方抵押房t签订合同合法吗
中介方抵押房签订合同是否合法需分情况判断。
若中介获得了房屋所有权人的合法授权，有书面的委托代理协议，明确允许其就抵押房签订相关合同，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益、集体利益和他人合法权益，那么中介方签订合同的行为是合法有效的。
但如果中介没有取得房屋所有权人的授权，擅自以自己名义或所有权人名义就抵押房签订合同，这种情况属于无权代理，合同效力待定。若所有权人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对所有权人不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，如赔偿相对方因此遭受的损失。
此外，即使中介有授权，若签订的合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等法定无效情形，合同依然不具有法律效力。所以，不能一概而论地认定中介方抵押房签订合同合法与否，要结合具体的授权情况和合同内容来综合判定。
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