跟中介买房要签合同吗合法吗？跟中介买房签合同既必要又合法。签合同能明确双方权利义务，保障购房者获得约定服务、中介获取报酬，避免纠纷。同时，中介活动合法，合同受法律保护，违约可依法追责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、跟中介买房要签合同吗合法吗
跟中介买房需要签合同，且这种行为合法。
从必要性来看，签订合同是保障各方权益的重要方式。与中介签订合同，能明确双方的权利和义务。对于购房者而言，可确保中介按照约定提供服务，如协助寻找合适房源、办理购房手续等；对中介来说，能保障其按约获取服务报酬。合同会详细规定服务内容、费用标准、违约责任等关键事项，避免后续出现纠纷时无法可依。
从合法性角度，根据相关法律规定，中介活动是合法的商业行为，中介合同受法律保护。《民法典》中对中介合同有明确规定，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方自愿签订的中介合同就是合法有效的。一旦一方违约，另一方可以依据合同条款和法律规定，追究违约方的责任，维护自身合法权益。所以，跟中介买房签订合同不仅合法，而且十分必要。
二、不见房东和中介签合同有效吗
不见房东和中介签合同是否有效需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，比如持有房东出具的授权委托书，明确委托中介签订合同，那么即便不见房东，中介代签的合同在符合法律规定的其他生效要件时，是有效的。这种情况下，相当于房东通过中介来行使签订合同的权利。
若中介没有房东的授权或者超越授权范围与他人签订合同，且事后房东也未对该合同进行追认，那么此合同对房东不发生效力。不过，若相对人有理由相信中介有代理权，即构成表见代理，合同仍可能有效。例如，中介持有房东的房产证、钥匙等具有一定证明力的物品，使他人有理由相信其有签订合同的权限。
若合同本身存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，无论是否见到房东，合同都无效。
在签订合同前，建议核实中介是否有房东的授权，可要求中介出示相关授权文件，以保障自身权益。
三、租房用中介合同有效吗合法吗
租房使用中介合同一般是有效且合法的。
从有效性来看，依据法律规定，当合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，合同即有效。中介合同通常会明确中介方为租客或房东提供订立合同机会或进行媒介服务，双方在自愿基础上签字确认，就具有法律效力。
从合法性角度分析，中介合同是一种常见的商业合同，受法律保护。中介公司凭借专业知识和资源，为租房市场提供信息和促成交易的服务，收取合理费用，是符合市场规则和法律规定的。
不过，若中介合同存在以下情形，则可能无效或不合法：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。所以，在签订中介合同时，当事人要仔细审查合同条款，维护自身合法权益。
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