正规中介租房合同有效吗？正规中介参与签订的租房合同通常有效。判断合同有效性要依据相关法律，满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件即为有效。不过，存在欺诈等情形合同可能无效，需结合实际判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、正规中介租房合同有效吗
正规中介参与签订的租房合同一般是有效的。
判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。通常，只要合同满足以下条件，即为有效：一是合同双方具备相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容、独立承担民事责任；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿签订合同；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
正规中介在促成租房合同签订时，一般会遵循行业规范和法律要求，确保合同条款完备、清晰，对租赁双方的权利义务进行明确约定。中介的参与有助于保障合同签订过程的合法性和规范性。
不过，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同则可能被认定无效。
所以，正规中介租房合同大多有效，但仍要具体结合合同实际情况判断。
二、中介虚假租房合同有效吗
中介签订的虚假租房合同一般无效。
依据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若中介与一方当事人故意签订虚假租房合同，此合同并非双方真实意思的体现，不具备法律效力。
举例来说，中介为骗取佣金，与租客签订一份租金、租期等条款与实际协商不一致的合同，该合同就是无效的。
不过，如果合同部分条款虚假，但不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。而且，合同被认定无效后，有过错的中介应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若遇到中介签订虚假租房合同的情况，当事人可以收集相关证据，如聊天记录、通话录音、实际履行情况等，通过协商或诉讼途径维护自身合法权益。
三、卖房合同没了中介给补吗
卖房合同丢失，中介是否给补需分情况来看。
若中介秉持负责态度，且有存档备份，通常会给补办。在房屋买卖中，中介有义务协助买卖双方处理相关事务，合同丢失可能影响后续流程，从维护交易顺利进行角度，他们一般愿意提供备份合同。
但如果中介未留存合同备份，或者中介缺乏责任感不愿配合，就可能拒绝补办。
为保障自身权益，可与中介积极沟通，向其说明合同丢失情况，请求提供备份。沟通时注意保留聊天记录或通话录音，若中介有存档却拒绝提供，可向其所属中介公司投诉，也可向房地产中介行业协会等监管部门反映。此外，若买卖双方都有沟通记录、付款凭证等其他证据，也能在一定程度上证明房屋买卖关系存在。若实在无法解决，必要时可寻求法律途径维护权益。
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