拆迁的房子怎么过户？拆迁房过户分有证无证两种情形。有证需备材料、缴税费，到登记中心申请，审核通过缴费领新证；无证先由拆迁部门办初始登记，得证后按有证流程办。各地政策有别，过户前咨询当地部门，避免延误。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁的房子怎么过户
拆迁房过户需按不同情形遵循相应流程：
若拆迁前房子有房产证：
1.准备材料：当事人身份证明、原房产证、拆迁安置协议等。一般在办理房产证时，开发企业协助业主收集材料统一办理初始登记，之后业主再办理转移登记。
2.缴纳税费：根据房屋性质及当地政策确定应缴纳的税费种类与金额，如契税、印花税等。
3.申请过户：前往当地不动产登记中心，填写登记申请表并提交材料，经工作人员审核。
4.领取新证：审核通过后，按规定时间缴纳相关费用，领取新的不动产权证书。
若拆迁前房子无房产证：
通常先由拆迁部门协助被拆迁人办理初始登记，待取得房产证后，再按上述有证房屋的过户流程办理。
需注意，各地关于拆迁房过户的政策和要求存在差异，为确保顺利过户，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门，详细了解具体手续和要求，避免因材料不齐或流程不当导致延误。
二、拆迁的房子如何过户给子女
拆迁房过户给子女有多种方式，各有不同流程与要求：
-买卖过户：签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。之后共同向不动产登记机构提出申请，提交合同、身份证明、不动产权属证书等材料。经审核，符合条件的予以办理过户登记，缴纳相关税费，如契税等。
-赠与过户：先办理赠与公证，表明赠与人自愿将房屋赠与子女，受赠人愿意接受。再持公证书、双方身份证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构申请过户。在办理过程中，可能需缴纳契税等费用。
-继承过户：若拆迁房原产权人去世，子女可通过继承办理过户。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。所有继承人需先确定各自继承份额，可通过协商或公证方式。然后持遗嘱、公证书、死亡证明、身份证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构办理过户。继承过户一般无需缴纳契税，但可能有一定登记费用。
三、拆迁的房子如何过户给他人
拆迁房过户给他人，需根据具体情况按不同方式办理。
若拆迁房已取得房产证，可通过正常的房屋买卖或赠与等方式过户。以买卖为例，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理过户登记手续，经审核符合条件的，缴纳相关税费后，即可完成过户。
若拆迁房尚未取得房产证，一般不能直接办理过户。这种情况下，需先与拆迁部门沟通，了解能否变更被安置人姓名。若可以，需按照拆迁部门要求，提供相关证明材料，如双方身份证明、关系证明、变更申请等，经审核批准后，方可完成更名手续。待房屋具备办证条件时，再办理正式的产权登记。总之，拆迁房过户需遵循相关规定和程序。
以上是关于拆迁的房子怎么过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
