中介的看房协议是合同吗？中介的看房协议通常属合同，其包含双方信息、服务内容等条款，符合合同构成要件。带看时协议明确双方权利义务，违反约定中介可追责。判断其是否有效需考量生效要件，签署前客户要仔细阅读。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的看房协议是合同吗
中介的看房协议通常属于合同。从法律角度来看，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。中介看房协议一般包含双方当事人信息、服务内容、权利义务等条款，符合合同的构成要件。
当中介带客户看房时，会通过看房协议明确双方权利义务。协议中一般规定中介提供房源信息和带看服务，客户则需承担一定义务，如不绕过中介与房主私下交易等。若客户违反约定，中介有权追究其违约责任。
然而，判断看房协议是否为合同，还需考量协议是否满足合同的生效要件，如双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗等。若满足这些条件，该看房协议就具有法律效力，受法律保护。
因此，中介的看房协议大多情况下属于合同，对双方具有法律约束力。在签署前，客户应仔细阅读协议条款，明确自身权利义务，避免引发不必要的法律纠纷。
二、租房子要和中介签合同么
租房子是否要和中介签合同，需视具体情况而定。
如果通过中介租房，且中介仅提供房源信息、协助联系房东等居间服务，租客直接与房东签订租赁合同，通常无需和中介单独签合同。但会与中介签订居间合同，明确中介服务内容、费用等事项。该合同保障中介收取报酬的权利，也规定其应履行如实报告等义务。
若中介以代理房东的身份出租房屋，租客就需要和中介签合同。这种情况下，中介需提供房东的授权委托书，以证明其有代理出租的权限。合同中要明确中介的代理身份、代理权限范围等内容。
签合同前，租客要仔细审查合同条款，明确各方权利义务。无论是与房东还是中介签合同，都要确保合同内容合法、合理，避免日后产生纠纷。
三、出租房中介可以做吗合同
出租房中介可以制作租赁合同，但要符合相关法律规定和规范。
中介具备专业知识和经验，能依据法律法规及行业惯例，制作出内容完备的租赁合同。合同一般涵盖租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等重要条款。
不过，中介制作的合同并非具有绝对的权威性和强制性。合同最终生效需双方自愿签署，且条款应公平合理、不违反法律法规强制性规定。若合同存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销。
同时，租赁双方也有权利对中介提供的合同进行审查和修改。对于不合理或不明确的条款，可要求中介进行解释或调整。为保障自身权益，双方在签署合同前，最好仔细阅读各项条款，如有必要，可咨询专业律师。
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