租赁的房产被拍卖了怎么办？当租赁房产被拍卖，可从四方面应对：确认合同效力，“买卖不破租赁”；关注拍卖信息，遇违法违规可提异议；与新所有人沟通协商；若被解除合同，可要求违约或补偿。承租人应维护权益妥善处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁的房产被拍卖了怎么办
当租赁的房产被拍卖时，可从以下几方面来应对：
一是确认租赁合同效力。若租赁合同签订在先，且在租赁期间发生房产拍卖，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房产所有人继续有效。承租人可继续按原合同约定使用租赁房产直至租赁期限届满。
二是关注拍卖相关信息。了解拍卖原因、拍卖程序是否合法合规等。若发现拍卖过程存在违法违规行为，可依法向相关部门提出异议或申请撤销拍卖。
三是与新的房产所有人沟通协商。及时与新所有人联系，表明自身租赁情况，协商解决可能出现的问题，如租金支付方式、租赁房产的使用等。
四是若新所有人要求解除租赁合同，承租人有权要求其承担违约责任或给予合理补偿，补偿范围可包括因解除合同产生的损失，如装修费用、搬迁费用等。
总之，承租人应积极维护自身合法权益，依据法律规定和实际情况妥善处理。
二、没钱还贷款房子会被拍卖吗
如果没钱还贷款，房子是有可能被拍卖的，但并非绝对，具体情况需分情况来看：
一是贷款性质及相关约定。若为房屋抵押贷款，且贷款合同中明确约定，当借款人未能按时足额还款时，出借方有权处置抵押物以实现债权，那么在符合法定程序和约定条件下，出借方可能会申请拍卖房屋。
二是逾期还款的时间和情节。一般银行等金融机构会给予一定的宽限期和催收期。若只是短期逾期，经催收后及时还款或与出借方达成新的还款协议，可能不会走到拍卖房屋这一步。但如果长期拖欠、多次催收无果，出借方为维护自身权益，可能会通过法律程序申请拍卖房屋。
三是法律规定的特殊保护。例如，若房屋是借款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在执行时可能会比较谨慎，会综合考虑保障被执行人及其家属的基本居住权利，而不一定会直接进行拍卖。
三、房子拍卖了安置费由谁出
在房子被拍卖的情况下，安置费的承担主体需根据具体情形确定：
一是若因政府征收等公共利益原因导致房屋被依法拍卖，通常由征收部门承担安置费。征收部门在实施征收行为时，有义务对被征收人进行合理安置，安置费是保障被征收人基本生活和过渡期间居住需求的费用。
二是在司法拍卖情形下，如果是因债务人无法履行债务，其房产被法院依法拍卖以清偿债务，若该房产涉及被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可能会要求申请执行人提供一定期限的安置住房或者支付相应安置费，以保障被执行人及其家属的基本居住权利；若不存在上述特殊情况，一般由被执行人自行解决居住问题，也就不存在所谓的安置费由他人承担的问题。
总之，安置费的承担需结合房屋拍卖的具体原因、相关法律法规及实际情况综合判断。
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