中介签署交房合同有效吗？中介签署交房合同是否有效要分情况。获房屋所有权人等书面授权、合同合规则有效，后果由被代理人承担；无权代理时，被代理人事后追认合同才有效，否则中介担责。合同有可撤销情形，当事人可申请撤销。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签署交房合同有效吗
中介签署交房合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得房屋所有权人或授权人的明确书面授权，代表其与另一方签订交房合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同有效。中介在授权范围内实施的法律行为，其后果由被代理人承担。例如，房东书面委托中介与购房者办理交房手续并签署合同，此合同就具有法律效力。
若中介没有得到相关授权，擅自以自己或他人名义签署交房合同，属于无权代理。在这种情况下，若被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，但合同条款存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，当事人也可在法定期限内向法院或仲裁机构申请撤销合同。
总之，判断中介签署交房合同的效力，关键看中介是否有合法授权以及合同本身是否符合法律规定。
二、中介卖房签合同需要什么
中介卖房签合同需具备多方面条件与材料：
第一，中介自身资质。需持有合法有效的营业执照和房地产中介服务资质证书，这是其合法开展业务的基本前提。
第二，相关产权材料。要确认房屋产权清晰，卖房者应提供房屋所有权证书，以证明其对房屋有合法处置权。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出售的书面证明。
第三，身份证明。卖房者需提供有效的身份证件，中介要核实其身份信息的真实性。
第四，合同内容完备。合同应明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格及支付方式；双方权利义务，如中介服务内容、费用标准，卖房者交付房屋的时间和条件等；违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任。
第五，其他材料。可能需提供房屋的相关配套设施设备清单、物业费缴纳证明等，以保障交易的完整性和透明度。
总之，中介卖房签合同要确保手续齐全、信息真实准确，以保障交易的合法性和安全性。
三、卖房中介阴阳合同有效吗
卖房中介阴阳合同的效力要分情况来看。
阴合同是买卖双方真实意思的体现，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，一般认定为有效合同。双方应按照阴合同的约定履行各自义务。因为它反映了当事人真实的交易意图和条件。
阳合同是为了规避相关税费、骗取贷款或满足其他不正当目的而签订的，通常被认定为无效合同。阳合同的存在是为了对外公示，并非当事人真实意愿，损害了国家利益、社会公共利益或第三人合法权益，违反了法律规定，所以不具有法律效力。
若阴阳合同被认定无效，对于无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，卖房中介阴阳合同并非全部有效或无效，需根据阴阳合同的具体情况和相关法律规定来判断。
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