租房合同中介需要保管吗？租房合同中介通常要保管，这意义重大。从规范业务看，便于统计、分析和查询；从保障交易安全讲，纠纷时可提供合同解决争议；行业监管也可能要求留存。但中介要保密，保管不善需担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介需要保管吗
租房合同中介通常需要保管。在房屋租赁交易中，中介作为促成租赁双方达成交易的第三方，保管租房合同具有重要意义。
从规范业务角度看，中介公司有完整业务流程和档案管理要求，保管租房合同是其中一环，便于对业务进行统计、分析以及后续业务查询。
从保障交易安全角度讲，中介保管合同可在租赁双方出现纠纷时，作为中立第三方提供合同文本，有助于解决争议。比如当租客和房东就租金支付方式、房屋维修责任等条款产生分歧时，中介能及时拿出合同，明确双方权利义务。
从行业监管角度，相关部门可能要求中介对促成的交易合同进行留存，以监督中介业务是否合规，保障租赁市场健康有序发展。
不过，中介保管合同需遵循保密原则，不得泄露合同中涉及的租赁双方隐私信息。若因中介保管不善导致合同丢失或信息泄露，中介可能需承担相应责任。
二、卖房只能委托中介吗合同
卖房并非只能委托中介。卖方有自主选择销售方式的权利，可以自行寻找买家，不通过中介直接与买家交易并签订买卖合同。
若选择委托中介卖房，需与中介签订委托合同。委托合同中应明确委托事项，如中介负责寻找买家、协助办理过户等；明确委托期限，确定中介在多长时间内完成委托事务；约定报酬及支付方式，即中介促成交易后卖方需支付的费用及支付时间、方式等；还需约定双方的权利义务，例如中介应尽的如实报告义务，卖方应配合提供房屋相关资料的义务等。同时，要明确违约责任，若一方违约应承担怎样的赔偿责任。
若不委托中介，卖方与买方直接签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等内容，以保障双方合法权益，避免日后产生纠纷。
三、中介买房合同可以做假吗
中介买房合同不可以做假。从法律层面看，制作假的买房合同违反多项法律法规。
首先，这涉嫌欺诈行为。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介制作假合同，购房者可通过法律途径撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
其次，做假合同可能构成刑事犯罪。若中介为骗取购房者钱财制作假合同，达到一定金额标准，可能触犯诈骗罪。根据《刑法》相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，将面临刑事处罚。
再者，这种行为严重扰乱市场秩序。房地产市场需要真实、合法的交易合同来保障交易安全和公平，中介做假合同破坏了市场的正常运行，损害了众多参与者的利益。
总之，中介买房合同做假不仅会面临民事赔偿责任，还可能承担刑事责任，同时损害市场秩序。任何试图通过制作假合同谋取不当利益的行为都不可取，也必将受到法律制裁。
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