买二手楼用找担保人吗？购买二手楼是否需找担保人取决于多种因素。银行贷款时，购房者信用好、收入稳、还款能力足可能无需；若有信用瑕疵、收入不稳或债务重，银行可能要求。私下交易涉及分期付款，卖方也可能要求买方找担保人，视具体情况而定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手楼用找担保人吗
购买二手楼是否需要找担保人，取决于多种因素。
若通过银行贷款购买二手楼，银行会进行全面的风险评估。如果购房者的信用状况良好、收入稳定且具备足够的还款能力，银行可能认为风险可控，不需要额外的担保人。比如，购房者有稳定且较高的工资流水，信用记录无不良信息，银行可能批准贷款申请而无需担保人。
然而，若购房者存在信用瑕疵，例如有过逾期还款记录；或者收入不稳定，像从事自由职业收入波动较大；又或者债务负担较重，已有较多贷款尚未还清等情况，银行出于风险防控考虑，很可能要求购房者提供担保人。担保人需具备一定的经济实力和良好信用，当购房者无法按时偿还贷款时，担保人要承担相应的还款责任。
此外，若买卖双方私下约定付款方式涉及分期付款等情况，卖方基于保障自身权益需求，也可能要求买方提供担保人，以确保款项能按约定收回。总之，购买二手楼是否找担保人，要视具体交易情况和相关方的要求而定。
二、老民法典担保期间的规定是什么
原《中华人民共和国民法典》中关于担保期间有如下规定：
一是一般保证与连带责任保证。在保证合同中，若对保证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
二是约定的保证期间。保证人与债权人可以约定保证期间，但约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。
三是抵押权存续期间。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
四是质权存续期间。质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。留置权同样如此，留置权人应当在主债权诉讼时效期间行使留置权；未行使的，人民法院不予保护。这些规定旨在明确担保责任的时间界限，保障债权债务关系中各方的合法权益。
三、担保人签字20年还有效吗
担保人签字后的担保是否20年仍有效，需视具体情况判断。
若担保合同中明确约定了担保期限，且该期限未届满，那么在约定期间内担保有效；若约定的担保期限早于或等于主债务履行期限，视为没有约定，担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。
若担保合同未约定担保期限，担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。在这六个月内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人免除担保责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，担保期限适用诉讼时效中断的规定。
至于20年的时长，如果已远超上述法定或约定的担保期限，且不存在诉讼时效中断、中止等法定情形，通常担保人不再承担担保责任；但若存在符合法律规定可延长担保期限等特殊情况，担保仍可能有效。需结合担保合同具体约定及相关法律规定综合判定。
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