无效房屋合同怎么撤销？无效房屋合同自始无法律约束力，不能撤销，可经法定程序确认无效。当事人可先自行协商，协商不成可依合同仲裁条款申请仲裁，也能向法院起诉。合同被确认无效后，财产返还或折价补偿，过错方担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无效房屋合同怎么撤销
无效房屋合同自始没有法律约束力，不存在撤销问题，但可通过法定程序确认其无效。
首先，当事人可自行协商。若双方对合同无效达成一致，可签订协议确认合同无效，并明确相关事宜处理方式，如返还财产、赔偿损失等。
其次，协商不成可申请仲裁。若合同中有仲裁条款，当事人可向约定仲裁机构提出仲裁申请。仲裁机构会依据事实和法律进行审理，作出合同是否无效的裁决。
最后，也能向法院起诉。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，请求确认房屋合同无效。法院会依法审理，若认定合同符合无效情形，会判决合同无效。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、条款无效是解除合同吗
条款无效并不等同于解除合同。
合同条款无效，指该条款因不具备法律规定的有效要件而自始、当然、确定不发生法律效力。导致条款无效的原因通常有违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益等。条款无效后，该条款自始没有法律约束力，但不影响合同其他部分效力的，其他部分仍然有效。例如，合同中某一免责条款因违法而无效，并不必然导致整个合同关系终结，合同其余内容仍可继续履行。
而合同解除是指在合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。合同解除的情形包括协商一致解除、法定解除等。法定解除事由如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
所以，条款无效与解除合同是不同的法律概念和制度，二者产生的原因、法律后果都存在差异。
三、国庆期间的合同无效吗
国庆期间签订的合同通常是有效的。合同效力的判定主要依据《民法典》等相关法律规定，而非签订时间。
合同有效的条件一般包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同双方当事人在国庆期间签订合同时，满足这些条件，合同就具有法律效力。
例如，双方都是具有完全民事行为能力的主体，在平等自愿基础上就合同条款达成一致，且合同内容不违法违规，那么即便在国庆假期签订，合同依然有效。
当然，如果存在合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同会被认定无效，而不是因为签订时间在国庆期间。
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