买房中介送的合同有效吗？买房时中介送的合同是否有效要具体判断。满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同通常有效；若内容违法、有欺诈或显失公平等情况，合同可能无效。存疑时可审查条款、咨询律师或走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介送的合同有效吗
买房时中介送的合同是否有效，需依据具体情况判定。
若合同满足以下条件，通常是有效的：其一，合同双方当事人具备相应的民事行为能力，即能理解合同内容、承担相应法律后果。其二，意思表示真实，双方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是自愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：一是合同内容违法，比如涉及违规交易、逃避税费等条款；二是中介以欺诈手段诱导当事人签订合同，使当事人基于错误认识作出意思表示；三是合同存在显失公平的情形，严重损害一方利益。
当对中介提供的合同效力存疑时，建议仔细审查合同条款，也可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径确认合同效力，以维护自身合法权益。
二、租房没签合同中介怎么办
在租房未签合同的情况下，中介的处理方式需依据具体情形而定。
若中介已促成租客和房东达成租房意向，仅未签订书面合同，中介应积极推动双方签订合同。这可通过向双方说明签订合同的重要性，强调合同能保障双方权益，避免后续纠纷。同时，协助双方完善合同条款，明确租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修责任等关键内容。
要是因中介原因导致未签合同，比如未提供完整准确的房源信息、未妥善安排签约事宜等，中介应承担相应责任。需向租客和房东说明情况并道歉，采取补救措施，如重新提供合适房源、重新安排签约时间等。若给租客或房东造成损失，还应根据实际情况进行赔偿。
若租客和房东因自身原因不愿签订合同，中介要了解具体原因，进行协调沟通。若因租金、押金等问题存在分歧，中介可从中斡旋，提出合理解决方案，尽力促成双方达成一致并签订合同。
三、什么叫中介托房合同范本
中介托房合同范本是为规范中介与房屋委托人之间的委托事务而提供的标准合同样本。在房屋交易或租赁市场，房东常委托中介管理房屋，此时就需要订立合同明确双方权利义务，中介托房合同范本便发挥此作用。
该范本一般涵盖几方面内容。其一，合同主体信息，明确委托方和受托方的身份、联系方式等。其二，房屋基本情况，包括房屋地址、面积、户型等。其三，委托事项，如中介负责的房屋招租、管理、维修等具体事务。其四，委托期限，约定委托关系的起始和结束。其五，费用条款，涉及租金支付方式、中介报酬计算及支付时间等。其六，双方权利义务，如委托方有获取租金、监督中介的权利，受托方有妥善管理房屋、按时支付租金的义务。其七，违约责任，明确双方违约应承担的责任。
使用中介托房合同范本，能让双方清楚各自权利义务，减少纠纷。不过，实际应用时，需结合具体情况对范本内容进行调整和补充。
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