合同无效条款都无效吗？合同无效不代表所有条款都无效，根据法律，合同中独立存在的解决争议方法的条款有效。其性质相对独立，与实体权利义务分离。合同其他部分无效后，财产应返还或折价补偿，有过错方需担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效条款都无效吗
合同无效并不意味着所有条款都无效。根据法律规定，合同无效时，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款有效。
合同被认定无效，是指合同整体不具有法律效力，不能产生当事人预期的法律后果。然而，合同中解决争议方法的条款，如仲裁条款、选择受诉法院的条款等，其性质具有相对独立性。这些条款的目的在于当合同履行过程中出现争议时，为当事人提供解决途径，与合同的实体权利义务关系相对分离。即使合同无效，双方当事人之间的争议依然可能存在，此时解决争议方法的条款仍需发挥作用，以保障当事人能够通过约定的方式解决纠纷。
除解决争议方法的条款外，合同其他部分无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，合同无效时并非所有条款都无效，解决争议方法的条款通常是有效的。
二、一般怎么认定无效合同
认定无效合同需依据相关法律规定及具体情形，通常从以下方面判断：
第一，合同主体不适格。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如，不满八周岁的未成年人订立的合同，因其不具备相应民事行为能力，该合同无效。
第二，意思表示不真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。像为逃避债务而虚假签订的买卖合同，并非双方真实交易意图，合同无效。
第三，违反法律法规强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如建筑工程合同未取得相关施工许可证，违反建筑法规强制性规定，可能被认定无效。
第四，违背公序良俗。合同内容违背公共秩序与善良风俗，也会被认定无效，如以人身伤害为内容的合同。
第五，恶意串通损害他人利益。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如，买卖双方恶意串通，抬高价格损害第三人利益的合同。
三、经济适用房合同无效吗
经济适用房合同并不必然无效。一般情况下，满足以下条件的合同是有效的：双方当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
但存在一些情形会导致合同无效。例如，买卖经济适用房时，若出卖人转让的经济适用房不符合上市交易条件，违反了相关政策法规的强制性规定，合同可能被认定无效。另外，若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益签订经济适用房合同，合同也会无效。还有以合法形式掩盖非法目的的经济适用房合同，同样不具有法律效力。
在司法实践中，法院会综合考虑具体情况判断合同效力。对于已满足上市交易条件的经济适用房，其买卖合同通常会被认定有效。所以不能一概而论地说经济适用房合同无效，需结合具体合同情况和相关法律规定来判定。
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