房东跟中介签什么合同？房东与中介常签房屋出租或出售委托合同。出租委托合同要明确委托事项、期限、中介权限、租金及报酬等；出售委托合同需写明房屋信息、委托事项、售价及佣金等。合同条款应清晰明确，保障双方权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东跟中介签什么合同
房东与中介通常签署委托合同，常见为房屋出租委托合同和房屋出售委托合同。
若房东委托中介出租房屋，应签订房屋出租委托合同。合同需明确委托事项，如房东委托中介寻找租客、协助签订租赁合同等。要规定委托期限，明确中介的权限，包括能否代签合同、代收租金等。还需约定租金数额、支付方式及时间，以及中介的报酬和支付方式。同时，要对双方的权利义务、违约责任等进行详细规定。
如果房东委托中介出售房屋，则签订房屋出售委托合同。合同应写明房屋基本信息，如地址、面积等。明确委托事项，如中介负责发布房源信息、带客户看房、协助办理过户手续等。确定委托期限和中介权限，规定房屋售价、付款方式。明确中介的佣金计算方式和支付时间，以及双方在交易过程中的权利义务和违约责任等。
总之，无论哪种委托合同，都要确保条款清晰明确，以保障双方合法权益。
二、买房与中介签什么合同
买房时与中介通常会签订两类合同。
一是居间合同。根据《民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在购房场景中，若中介为购房者提供房源信息、带看房屋等服务，促成购房者与卖房者交易，就需签订居间合同。此合同会明确中介服务的内容、标准、期限，以及中介费用的金额、支付方式和时间等关键内容，保障双方在中介服务过程中的权利和义务。
二是委托代理合同。当购房者委托中介办理某些具体事务，如代办产权过户、贷款手续等，会签订委托代理合同。该合同会规定委托事项、代理权限、代理期限等，明确中介作为代理人的职责和权限范围，以及购房者作为委托人的要求和期望。
无论签订哪种合同，购房者都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、房产中介合同多久失效
房产中介合同失效时间取决于合同约定和法律规定。
若合同中明确约定了有效期，那么在该期限届满时合同失效。比如合同约定有效期为 6 个月，期限到了合同就自然终止。
若合同未约定有效期，其失效需依据法律规定。通常在合同履行完毕，双方的权利义务全部实现后失效。例如，中介成功促成房屋买卖双方交易，完成了中介服务，且买卖双方支付了中介费用，合同的目的达成，合同即失效。
另外，出现法定解除情形时合同也会失效。像一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的等。当这些情况发生，当事人可解除合同，合同自此失效。
总之，房产中介合同失效时间需结合具体合同约定和实际履行情况判断。
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