离婚了房产还有贷款可以转名吗怎么办？离婚时房产有贷款可转名，需满足条件并遵循流程。要取得贷款银行同意，审核申请人资质等，银行同意会出文件。离婚双方需协商一致，可协议或诉讼确定归属。办理时带相关材料去登记部门申请变更，银行不同意时可协商还款后再办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产还有贷款可以转名吗怎么办
离婚时房产尚有贷款，通常是可以转名的，但需要满足一定条件并遵循特定流程。
首先，需取得贷款银行的同意。因为房产处于抵押状态，银行作为抵押权人，对抵押物的处置有监管权。银行会审核转名申请人的资质、还款能力等，以确保自身债权安全。若银行同意，会出具相关书面文件。
其次，离婚双方需协商一致。可通过协议明确房产归属及转名相关事宜。若协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属。
在办理转名手续时，一般要携带离婚协议或法院判决书、离婚证、身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门申请变更登记。不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的，予以办理转名手续。
若银行不同意转名，在贷款还清前，可能无法直接办理转名。此时，双方可协商先由一方继续偿还贷款，待贷款还清后再办理转名手续。
二、离婚了房产还有贷款可以转名吗
离婚后房产有贷款能否转名，需分不同情况来看。
若夫妻双方协商一致，且贷款银行同意，通常是可以办理转名手续的。一般流程如下：首先要准备好相关资料，如离婚证、离婚协议（明确房产归属）、身份证等。然后向贷款银行提出申请，银行会对申请人的还款能力等进行评估。若评估通过，会与新的产权人重新签订贷款合同等相关协议。
然而，如果银行不同意转名，那么在贷款未结清前可能无法办理。这是因为银行要保障自身债权安全，担心新的产权人还款能力不足等因素影响贷款回收。
还有一种情况，若双方通过法院判决离婚，且判决书明确房产归属，在贷款银行配合的前提下，也可按相关程序办理转名。但银行不配合时，可能需先提前还清贷款，涤除抵押后，再办理房产更名过户。总之，离婚后有贷款房产转名关键在于银行态度及是否符合相关规定流程。
三、离婚了房产公证需要什么手续和证件
离婚后进行房产公证，一般需按如下步骤办理并准备相关证件：
手续方面：
1.申请。当事人需向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，说明申请公证的事项、理由等内容。
2.受理。公证处对申请进行审查，符合条件的予以受理，并向当事人发送受理通知单。
3.审查。公证员会对当事人提交的材料进行核实，审查房产的相关情况、离婚协议或法院判决书等涉及房产分割的内容。
4.出证。经审查无误后，公证处会在规定时间内出具公证书。
证件方面：
1.当事人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明当事人的身份信息。
2.离婚证明，如离婚证、离婚协议或法院的离婚判决书等，用于证明离婚事实及房产分割情况。
3.房产证明，包括房产证、购房合同等，用以确定房产的具体信息。
4.其他可能需要的材料，如房产的评估报告等（视具体情况而定）。
需注意，不同地区的具体要求可能会有所差异，办理前可向当地公证处详细咨询。
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