中介租房不按合同怎么办？中介租房不按合同履行义务，可通过多种措施维权。先协商解决，保留沟通记录；协商无果发函催告；因违约造成损失可主张赔偿；严重违约可解除合同并追责；上述不行则可诉讼，过程中要注意保存证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房不按合同怎么办
中介租房不按合同履行义务，可采取以下措施维护自身权益：
1. 协商解决：以书面或口头形式与中介沟通，明确指出其违约行为，要求按合同约定执行。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
2. 发函催告：若协商无果，可委托律师发函，正式告知中介其违约事实、需承担的责任及限定改正时间。律师函具有一定威慑力，能促使中介重视并解决问题。
3. 主张赔偿：因中介不按合同造成损失，可要求赔偿。准备好相关证据，如因中介未及时维修房屋导致额外支出费用的凭证等。
4. 解除合同：若中介违约行为严重影响合同目的实现，可依据合同约定或法律规定解除合同，并要求中介承担违约责任。
5. 法律诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。诉讼时需准备好合同、沟通记录、损失证明等证据，以支持诉求。
在整个过程中，要注意保存证据，依法依规维护自身合法权益。
二、中介租房合同怎么改名字
中介租房合同改名字，需视具体情况操作。
若在合同未备案时，且租赁双方协商一致要改名字，可采取如下步骤：一是三方（出租方、承租方、中介）共同协商，明确更改名字的意愿和细节。二是重新拟定一份新的租房合同，将原合同中需更改名字的地方进行替换，新合同内容要涵盖租赁房屋基本信息、租金、租赁期限等条款，并确保条款清晰明确。三是三方在新合同上签字确认，以表明对新合同的认可。
若合同已备案，除上述重新签订合同的操作外，还需到相关备案部门办理合同变更备案手续，提交变更申请及新合同等材料，经审核通过后完成备案变更。
在整个改名字过程中，要保留好与合同变更相关的所有文件和沟通记录，以防后续出现纠纷时能作为证据使用。若对合同改名字流程不熟悉，可咨询专业律师或相关部门，保障自身合法权益。
三、卖房子给中介有什么合同
卖房给中介通常会涉及以下几类合同：
1. 委托合同：若委托中介卖房，需签订委托合同。此合同明确委托人与中介的权利义务，包括委托期限、中介服务内容（如房源推广、寻找买家、协助办理手续等）、佣金标准及支付方式等。它保障双方在委托卖房过程中的合法权益。
2. 房屋买卖合同：当通过中介找到买家后，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同内容涵盖房屋基本信息（地址、面积等）、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户相关事宜，以及违约责任等。合同受法律保护，可约束双方履行交易。
3. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介促成交易的居间服务内容和报酬。它规定中介有义务如实提供房源和买家信息，尽力促成交易。若交易成功，买卖双方按约定支付中介报酬；若未成功，根据合同约定处理费用问题。
签订各类合同前，卖方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，有疑问可咨询专业律师。
以上是关于中介租房不按合同怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
