预售房屋买卖合同重点看什么？预售房屋买卖合同重点查看七方面：当事人信息、房屋基本情况、价格条款、交房时间与标准、违约责任、产权登记、争议解决方式。仔细审查合同可降低购房风险，保障自身权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、预售房屋买卖合同重点看什么
预售房屋买卖合同重点查看以下方面：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，避免后续沟通和履约出现问题。
2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、朝向等。面积要关注套内面积和公摊面积，避免面积差异引发纠纷。
3. 价格条款：合同中应清晰约定房屋单价、总价、付款方式、付款时间和付款地点。如有优惠活动，要明确优惠条件和幅度。
4. 交房时间与标准：确定交房的具体时间和交付标准。交付标准应涵盖房屋的装修标准、设施设备等细节，以便在交房时进行核对。
5. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如逾期付款、逾期交房的违约金计算方式等，保障自身合法权益。
6. 产权登记：约定办理房屋产权登记的时间、方式及双方的协助义务，确保购房者能顺利取得房屋产权。
7. 争议解决方式：明确双方发生争议时的解决途径，如仲裁或诉讼，可根据自身需求进行选择。
仔细审查预售房屋买卖合同，能有效降低购房风险，保障自身合法权益。
二、电子版商品房买卖合同有效吗
电子版商品房买卖合同一般是有效的。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，而书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
电子版商品房买卖合同若要有效，需满足一定条件。一是行为人具有相应的民事行为能力，即合同双方要具备签订合同的资格和能力。二是意思表示真实，双方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成一致。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
此外，电子合同需有可靠的电子签名，能够证明签署主体的身份及签名的真实性和完整性。只要电子版商品房买卖合同满足上述条件，就与传统纸质合同具有同等的法律效力，受法律保护。当合同履行过程中出现纠纷时，电子版合同可作为证据维护当事人合法权益。
三、二手房子有商品房买卖合同吗
二手房子通常有商品房买卖合同。在二手房交易中，买卖双方需签订书面合同，以此明确双方权利义务，保障交易顺利进行。
此合同对房屋基本信息有详细描述，包括地址、面积、户型等；会明确房屋价格及付款方式，如全款或贷款，分阶段付款的时间与金额等；也会对房屋交付时间、交付状态进行约定，比如房屋需保持何种状况交付，屋内设施是否包含在内等。
同时，合同会约定双方的违约责任，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。而且，该合同是办理房产过户等手续的必要材料之一，房产管理部门会要求提交以确认交易的合法性。所以，二手房交易有商品房买卖合同，它是保障交易双方合法权益的重要法律文件。
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