卖房子怎么看中介合同？签订卖房中介合同前需关注要点：明确中介服务内容，避免只收费不履约；细看费用条款，留意隐藏费用和退费规则；合理确定委托期限，设调整机制；明确违约责任；确保房屋信息准确，保障自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子怎么看中介合同
在签订卖房中介合同前，应着重关注以下要点。
首先是中介服务内容。明确中介需承担的具体工作，如房屋推广方式、是否组织看房、协助办理交易手续等。确保服务内容详细且符合自身需求，避免中介仅收取费用却未履行相应义务。
其次是费用条款。仔细查看中介费用的金额、支付时间和方式。要注意是否存在隐藏费用，如额外的广告宣传费等。同时，明确若交易未成功，中介费用的退还规则。
再者是委托期限。合理确定委托期限，避免过长时间的委托限制自己选择其他中介或自行卖房的权利。在期限方面可与中介协商，设置灵活的调整机制。
另外，合同中的违约责任也不容忽视。明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，例如中介未按约定完成服务、卖方擅自终止委托等情况的处理方式。
最后，要注意合同中关于房屋信息的准确性，包括房屋地址、面积、产权状况等。确保这些信息与实际情况相符，避免因信息错误引发纠纷。通过以上方面的审查，能更好地保障自身权益。
二、中介炒房签合同有效吗
中介炒房所签合同是否有效，需具体情况具体分析。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，合同有效。比如中介按正常市场规则参与房屋买卖，与卖方、买方签订的合同，在符合生效要件时受法律保护。
然而，若中介炒房存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是恶意串通损害他人利益，如中介与卖方串通抬高房价，损害买方利益，该合同无效。二是违反法律法规强制性规定，若当地有明确政策禁止中介炒房，中介仍通过不正当手段参与炒房并签订合同，合同可能因违法而无效。三是存在欺诈、胁迫等情形，如中介故意隐瞒房屋重要信息诱使买方签约，买方有权请求撤销合同。
所以，不能一概而论判定中介炒房签的合同是否有效，要结合合同具体情况和相关证据判断。
三、中介收房合同也得收吗
中介收房合同是否收取需根据具体情况判断。从合理性角度看，若你作为委托中介收房的一方，保留合同是必要的。合同是双方权利义务的重要依据，它明确了中介的收房职责、服务内容、费用标准等关键信息。保留合同能在中介未按约定履行义务，如未按时完成收房、收房过程中造成房屋损坏等情况时，为你提供维权的凭证，保障自身合法权益。
若你并非合同当事人，一般无需收取该合同。但如果在某些交易场景中，你与该收房行为存在间接关联，例如涉及后续房屋交接、款项结算等事宜，也可要求获取合同副本以了解相关情况。
总之，为避免可能出现的纠纷，保护自身权益，作为合同当事人通常应收取并妥善保管中介收房合同。
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