合同不到期提前退租房租能要回吗？合同未到期提前退租，房租能否要回依具体情形而定。看合同约定，明确规定不退则难要回；未约定时，因不可抗力等可协商退还部分房租，租客自身原因致损，房东有权扣除后退还剩余部分。建议友好协商解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同不到期提前退租房租能要回吗
在合同未到期提前退租的情况下，房租能否要回需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租时房租不予退还，那么一般需按合同执行，这种情况下可能较难要回房租。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方应受其约束。
二是若合同未作明确约定，需考虑提前退租的原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致无法继续租赁，如房屋因自然灾害受损无法居住，可与房东协商退还部分或全部房租，房东通常应予以理解和配合。若因租客自身原因提前退租，给房东造成损失的，如影响房东后续出租计划，房东有权扣除相应房租作为补偿，剩余部分可退还租客。
总之，提前退租能否要回房租要综合多种因素确定，建议租客与房东友好协商解决。
二、租房合同未到期提前退租的赔偿金额如何计算
在租房合同未到期提前退租的情况下，赔偿金额的计算通常遵循以下原则：
其一，有约定从约定。若租赁合同中明确约定了提前退租的赔偿方式及金额，那么应按照合同约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么就按此标准赔偿。
其二，若无约定，需考虑房东的实际损失。提前退租可能使房东遭受一定经济损失，如重新招租期间的房屋空置损失。一般会参考同地段、同类型房屋的出租情况来确定空置期，以该期间的租金收益作为赔偿参考。例如，当地类似房屋平均重新出租需半个月，那么就赔偿半个月租金。
其三，还需考虑租客提前退租的原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致提前退租，租客可与房东协商，适当减轻赔偿责任。
总之，赔偿金额的计算需综合多种因素，租客与房东也可协商确定合理赔偿方案。
三、南宁公租房申请条件怎么申请的
在南宁申请公租房，需满足一定条件并遵循相应申请流程。
申请条件主要包括：一是申请人需具有本市城镇户籍，或持有本市居住证并在本市实际居住。二是家庭人均月收入低于规定标准，一般收入水平应符合当地政府公布的低收入标准。三是家庭人均住房建筑面积低于规定标准，通常无自有住房或住房面积狭小。
申请流程如下：
1. 准备材料。一般需提供身份证、户口簿、居住证（非本市户籍）、收入证明、住房情况证明等相关材料。
2. 提出申请。申请人向户籍所在地或实际居住地的社区居委会（或相关部门）提出书面申请，如实填报申请信息，并提交准备好的材料。
3. 审核公示。相关部门会对申请材料进行审核，包括对申请人收入、住房等情况进行核查。审核通过后会进行公示，公示无异议的，申请人可按规定程序参与公租房配租。
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