中介签了卖房合同怎么办？与中介签卖房合同后要依约履行义务。先确认条款，有疑问及时协商。卖方准备材料、如实告知房屋情况，按流程操作，妥善处理资金。中介违约可追责，无法履约要及时沟通，否则或担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介签了卖房合同怎么办
与中介签订卖房合同后，需遵循合同约定履行义务。首先，确认合同条款，明确双方权利义务，如价格、付款方式、交易时间、中介服务内容及费用等。若对条款有疑问或发现不合理之处，及时与中介协商，要求解释或修改。
作为卖方，要按合同约定准备相关材料，如房产证、身份证等，配合中介进行房屋核验、网签等手续。同时，确保房屋情况如实告知中介和买方，避免因隐瞒问题引发纠纷。
在交易过程中，严格按合同流程操作。若买方支付定金或房款，需妥善处理资金，可通过资金监管等方式保障交易安全。若中介未按合同履行服务，如未积极推广房屋、未及时反馈信息等，可依据合同追究其违约责任。
若因特殊情况无法继续履行合同，应及时与中介和买方沟通，协商解除合同事宜。若协商不成，可能需承担违约责任。所以，签订合同前务必谨慎考虑，签订后严格履行义务，以保障交易顺利进行。
二、租房前需要签合同吗中介
租房前通过中介租房通常需要签订合同，且涉及两类重要合同。
一是与中介机构签订的居间合同。该合同明确中介与租客双方的权利和义务，规定中介应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助沟通等。同时也会约定租客需支付的中介费用及支付方式。签订居间合同可保障中介按约定提供服务，也让租客清楚知晓自身的费用支出责任，避免后续因服务内容或费用问题产生纠纷。
二是与房东签订的房屋租赁合同。这份合同是租赁关系的核心文件，它详细规定了租赁双方的各项权利和义务。包括租赁房屋的具体情况、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等重要条款。签订租赁合同能有效保护租客的居住权益，也让房东的合法权益得到保障。当双方在租赁过程中出现争议时，合同将作为重要的依据来明确责任。
所以，为保障自身合法权益，通过中介租房时应签订居间合同和房屋租赁合同。
三、不走中介租房怎么签合同
不走中介租房签合同可按以下步骤进行：
1. 确认身份信息：双方应互相查看并复印留存身份证等有效证件，以确认身份真实可靠。
2. 明确合同条款：
- 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等。
- 租赁期限：约定起始和结束日期。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
- 押金：说明押金数额、退还条件。
- 房屋用途：如居住或商用等。
- 维修责任：明确日常维修由哪方负责。
- 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。
3. 实地检查房屋：在签合同前，双方一起检查房屋内物品的数量、新旧及使用状况，并在合同中详细记录。
4. 合同签字：合同条款协商一致后，双方签字确认。如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存凭证：合同签订后，双方各执一份。同时，支付租金、押金时要留存转账记录或收据等凭证。
通过以上步骤，可保障双方的合法权益，避免后续产生纠纷。
以上是关于中介签了卖房合同怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
