卖房找中介合同谁定？卖房找中介，合同制定主体有两种情况。一般中介提供格式合同，按行业规则等拟定，具规范性，保障基本权益；卖房者也能与中介协商自拟合同。合同要合法，签前双方应细审并修改问题条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房找中介合同谁定
卖房找中介时，合同制定主体分以下情况。
通常，中介公司会提供格式合同。这些合同是中介依据行业通行规则、相关法律法规及自身业务流程拟定，涵盖房屋基本信息、委托事项、佣金标准、双方权利义务等核心条款。因其具有一定规范性，能保障交易基本秩序和双方基本权益，被广泛使用。
不过，卖房者也可与中介协商自行拟定合同。若卖房者对交易有特殊要求，或认为中介提供的格式合同某些条款不合理，可在法律允许范围内，与中介就合同条款进行详细磋商，共同起草符合双方意愿的合同。
无论合同由谁制定，都需符合法律法规，保障双方合法权益。在签订前，双方应仔细审查合同条款，对模糊或不合理之处及时提出修改，确保合同公平公正且切实可行。
二、中介有租房合同卖吗
中介通常有租房合同提供，但并非售卖。中介作为专业的房屋租赁服务机构，为了规范租赁流程、保障各方权益，会准备标准的租房合同模板。这些合同模板是依据相关法律法规制定的，涵盖了租赁双方的基本信息、租赁房屋的情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要内容。
中介提供租房合同是其服务的一部分，是为促成房屋租赁交易而进行的常规操作，并非以盈利为目的向客户售卖合同。在实际租赁交易中，中介会协助租赁双方根据具体情况填写合同条款，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。
不过，虽然中介提供的合同模板具有一定规范性，但租赁双方仍需仔细审查合同条款。若对某些条款存在疑问或有特殊需求，可与对方协商修改，必要时也可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、房中介需要什么合同
房中介通常需要以下几种合同：
1. 委托合同：包括房屋出售委托合同和房屋购买委托合同。前者是房东委托中介出售房屋，明确委托期限、委托价格、中介服务内容及佣金标准等；后者是购房者委托中介寻找合适房源，约定委托事项、中介义务及报酬等。
2. 居间合同：是中介与买卖双方签订的合同，中介作为居间人，向双方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。合同会约定中介促成交易成功后可收取的佣金数额、支付方式，以及三方的权利义务等。
3. 租赁合同：若涉及房屋租赁业务，中介会与房东、租客签订房屋租赁合同。合同内容涵盖租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护责任等。
4. 服务协议：为明确中介提供的具体服务内容、标准和责任，会与客户签订服务协议，比如额外的增值服务，像协助办理产权过户、贷款手续等。
这些合同是保障房中介业务规范、维护各方合法权益的重要依据。
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