提前退租房东不退房租怎么处理？提前退租房东不退房租，可先查看租赁合同，追究违约房东责任；接着与房东协商并保留记录；协商无果找居委会等第三方调解；若调解不成，向房屋所在地基层法院起诉，提交证据要求房东退房租并担损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、提前退租房东不退房租怎么处理
提前退租房东不退房租，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租的情形及违约责任有明确约定。若约定提前退租需承担一定违约责任，但房东应按实际使用期限退还剩余房租，房东拒绝退还则属违约，可追究其违约责任。
其次，与房东协商。清晰、诚恳地向房东说明提前退租的原因，要求其按合同约定退还房租。协商过程要保留好聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。
再者，若协商无果，可寻求第三方调解。如向当地的居委会、村委会或房地产中介协会等机构反映情况，请求他们从中调解，促使房东退还房租。
最后，若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，要求法院判决房东退还应退房租，并承担因违约给你造成的损失。
二、门面房租房合同违约金一般是多少
门面房租房合同违约金数额通常由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。
若合同有明确约定，一般按照约定执行。但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；约定的违约金过分低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
若合同没有约定违约金，则按照违约行为造成的损失来计算赔偿金额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在实践中，常见的门面房租房合同违约金可能为一个月或几个月的租金，具体数额需结合租赁房屋的实际情况、市场行情以及双方约定综合判断。
三、没有签合同的房租费不付违法吗
未签合同却不付房租的行为可能违法。
从法律层面分析，即便没有书面合同，但只要实际存在租赁事实，即一方提供房屋供另一方使用、另一方支付租金，就构成了事实上的租赁关系，双方应遵循租赁关系中的权利义务。
在此种情况下，租客不付房租属于违约行为。房东有权要求租客支付拖欠的房租，若租客经合理催告后仍不支付，房东可以解除租赁关系，并要求租客腾退房屋，同时要求赔偿因未支付房租所造成的损失。
不过，如果是因为房屋存在重大质量问题等合理原因导致租客不付房租，租客可能有正当抗辩理由。比如房屋存在严重漏水、影响正常居住使用等情况，租客可与房东协商解决问题或要求减少租金等。但租客需提供证据证明房屋问题与不付房租之间的关联性。
总之，未签合同不意味着可以随意不付房租，租客应按事实租赁关系履行支付租金义务，否则可能面临法律责任。
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