房产证被拿去抵押贷款了怎么办？房产证被拿去抵押贷款，先确认是本人同意还是被他人擅自抵押。本人同意就查看合同条款；被擅自抵押则向公安报案、向法院起诉，注意收集证据。同时联系贷款机构说明情况，按法律程序和协商结果处理相关问题。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证被拿去抵押贷款了怎么办
若房产证被拿去抵押贷款，可按以下步骤处理：
首先，确认抵押情况。尽快了解是本人同意抵押还是被他人擅自拿去抵押。若本人同意，需查看抵押合同条款，明确贷款金额、还款期限、利率等关键内容，确保自身清楚知晓权利义务。
若是被他人擅自抵押，这属于侵权行为。一方面，立即向公安机关报案，追究相关人员的刑事责任，因为未经房屋所有权人同意擅自抵押房产证，可能涉嫌诈骗等犯罪。另一方面，向法院提起民事诉讼，要求确认抵押行为无效，恢复房屋产权原状。在此过程中，要注意收集相关证据，如房产证原本、与抵押相关的沟通记录、能够证明本人未同意抵押的证人证言等。
此外，无论哪种情况，都要及时与贷款机构取得联系，说明情况。若贷款机构在办理抵押时未尽到合理审查义务，对于擅自抵押的情况，贷款机构也需承担一定责任。后续根据法律程序和协商结果，妥善处理房产证及债务问题。
二、开发商破产后不给办房产证怎么办
开发商破产后不给办房产证，可按以下步骤处理：
首先，核实情况。收集与购房相关的全部资料，如购房合同、付款凭证、入住通知等，明确自身在购房过程中的权益与义务履行情况。
其次，了解破产程序。向法院或相关破产管理人咨询开发商的破产进展，知晓是否已进入破产清算、重整等环节，因为不同阶段处理方式有别。
再者，申报债权。若因未办房产证导致权益受损，及时向破产管理人申报债权。说明自身诉求及损失情况，如因无法办理房产证可能导致的房屋交易受限、价值贬损等，争取在破产财产分配中获得相应补偿。
另外，尝试沟通协商。若开发商仍有一定运营能力或资产，可与其或破产管理人协商，推动房产证办理事宜。如达成协议，应形成书面文件确保具有法律效力。
最后，法律途径维权。若协商无果，可考虑提起诉讼。要求法院判令开发商履行办理房产证的义务，若开发商确实无法办理，可要求其承担违约责任，赔偿相应损失。
三、假房产证借款算诈骗吗
使用假房产证借款可能构成诈骗。判断是否构成诈骗犯罪，关键在于行为人主观上是否具有非法占有目的。
若在借款时，行为人明知自己没有偿还能力，通过出示假房产证这种欺骗手段，使出借人基于错误认识而交付借款，事后又不打算归还借款，或直接将借款用于挥霍等无法返还的用途，就符合诈骗罪的构成要件。此时，行为人以虚构事实（假房产证）、隐瞒真相（无还款能力等）的方法，骗取他人财物，数额较大的，会被认定为诈骗罪。
然而，如果行为人虽使用了假房产证，但有真实的还款意愿和还款计划，只是因一些客观原因暂时未能还款，那么不构成诈骗犯罪，一般属于民事借贷纠纷。比如，行为人本计划通过正常经营盈利还款，却因意外事件导致资金链断裂而无法按时还款。
总之，不能仅依据使用假房产证借款这一行为就认定为诈骗，要综合考量行为人主观目的及其他相关情节。
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