未装修房子要交物业费吗？未装修房子一般要交物业费，因物业服务有公共属性，涵盖小区多方面服务，房子虽未装修也享受了。按规定，业主不能以此拒交。但个别地区支持适当减免，业主可了解政策与物业协商。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、未装修房子要交物业费吗
未装修房子通常需要交物业费。物业服务具有公共属性，物业公司提供的服务涵盖小区公共区域的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，这些服务并非仅针对已装修入住的业主，未装修的房子同样享受了上述服务。
根据相关规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，即使房子未装修，业主也不能以此为理由拒交物业费。
不过，个别地区有政策支持可适当减免物业费。在一些地方，如果业主的房子处于空置状态且未装修入住，业主可以与物业公司协商，按照一定比例缴纳物业费。具体比例各地有所不同，有的地方规定可按正常物业费的一定百分比缴纳。业主可详细了解当地政策，若符合条件，与物业沟通申请物业费减免。
二、房子没入住需要交物业管理费吗
房子没入住一般也需要交物业管理费。物业管理费是用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务的费用。
物业服务具有公共性，物业公司按照合同约定提供了公共区域的物业服务，不会因个别业主未入住而减少服务成本或停止服务。即便业主没入住，小区的绿化养护、卫生打扫、设施设备维护等工作仍需正常开展。
不过，有些地方政策规定，房屋空置未入住的情况下，业主可以向物业公司申请一定比例的物业费减免，但具体减免比例和申请流程因地区而异。通常需业主主动向物业公司提出书面申请，并可能需要提供相关证明材料。
若业主以未入住为由拒交物业费，物业公司有权通过合法途径追讨。为避免纠纷，业主应及时与物业公司沟通，了解当地政策和小区规定，按要求履行缴费义务。
三、未装修物业费收取标准法律规定
根据法律规定，即使房屋未装修，业主通常也需缴纳物业费。《物业管理条例》规定，物业服务企业按照合同约定提供服务，业主应依约缴纳物业费。
一般来说，房屋交付后，无论是否装修入住，业主都享受了物业服务企业提供的公共服务，如小区安保、卫生清洁、绿化维护等，所以要缴纳物业费。不过，部分地区支持业主在房屋空置且未装修时，向物业申请一定比例的减免。
例如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%缴纳空置物业费。
具体的未装修物业费收取标准，首先要看当地是否有相关政策法规。若有，按当地规定执行；若无，需依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来确定，合同中一般会明确约定物业费收取方式和标准。
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