持证抵押的房子有房产证吗？持证抵押的房子通常有房产证。房产抵押时抵押人需持房屋所有权证等产权证明，办理抵押登记虽房产证或被处理但原件通常仍在。特殊情况可能影响房产证，具体情况要结合抵押流程、当地政策法规等综合判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、持证抵押的房子有房产证吗
持证抵押的房子通常是有房产证的。
一般情况下，在进行房产抵押时，抵押人需持有房屋所有权证等相关产权证明文件。只有拥有合法的房产证，才具备将房屋用于抵押的基础条件。
在办理房产抵押登记手续时，虽然房产证可能会被相关部门收押或作他项权利记载等处理，但这并不意味着房产证不存在了。抵押权人持有他项权证以保障其抵押权，而房产证的原件通常还是存在的，只是处于一种受限的状态。
当然，在一些特殊情况下，比如存在产权纠纷、被依法查封等，可能会影响房产证的正常持有和使用，但正常持证抵押的房子在初始状态下是有房产证的。
不过，具体情况还需结合实际的抵押操作流程、当地政策法规以及相关的登记备案情况等来综合判断。
二、崇左的房产抵押贷款多久
崇左房产抵押贷款办理时间受多种因素影响。通常情况下，若资料准备齐全且符合要求，从申请到放款一般在15至30个工作日左右。
首先是申请环节，申请人需向银行等金融机构提交包含房产相关证明、个人身份信息、收入证明等一系列资料，此阶段大概需要1至3个工作日，银行会对资料完整性及真实性进行初步审核。
接着进入评估阶段，银行会委托专业评估机构对抵押房产价值进行评估，这一过程通常需要3至7个工作日。
然后是审批环节，银行依据评估结果等对贷款申请进行全面审批，时间大概在5至10个工作日。
最后是放款环节，若审批通过，在办理完抵押登记等手续后，银行会在1至3个工作日内完成放款。
不过，实际办理时间可能因银行政策、业务繁忙程度以及特殊情况等有所延长或缩短。
三、出房产证和抵押是同步吗
通常情况下，出房产证和抵押并非同步。
在房产交易及抵押流程中，首先会办理房产的产权登记手续以获取房产证。这一过程需要一定时间，从申请登记、审核资料到最终颁发房产证，会历经多个环节。
而抵押则是在房产证办理完成之后进行的操作。抵押时，抵押权人（通常是银行等金融机构）会要求抵押人提供房产证等相关材料，用于设立抵押权。
之所以不同步，是因为房产登记部门需按法定程序依次完成产权初始登记、转移登记等手续后才发放房产证。只有拿到房产证，房产的产权状态才明确可查，在此基础上才能依法办理抵押登记，以保障抵押权人的权益。所以，一般是先取得房产证，之后根据需要再办理房产抵押手续，二者存在先后顺序，而非同步进行。
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