买二手房付了定金怎么退回来？购买二手房支付定金后能否退回依具体情形判定：卖方原因违约买方有权要求双倍返还；不可归责双方事由卖方应退还；买方自身原因卖方有权不退；双方对条款协商不一致且无过错卖方应退。明确责任归属，可协商或走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房付了定金怎么退回来
购买二手房支付定金后能否退回，需依据具体情形判定：
第一，若因卖方原因导致交易无法达成，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、无权处分等，此时卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
第二，若因不可归责于买卖双方的事由，如不可抗力因素、政策突然变动等，导致二手房买卖合同无法继续履行，这种情况下，卖方应将定金退还给买方。
第三，倘若因买方自身原因，如临时改变购房计划、资金出现问题无法履行合同，那么卖方有权不退还定金。
第四，若买卖双方对合同条款未能协商一致，且对合同未能订立不存在过错，此时卖方应退还定金。
所以，要退回二手房定金，需先明确责任归属，通过与卖方友好协商争取退款；若协商不成，可保留相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
二、买二手房付了定金不想买了怎么退
购买二手房付定金后不想买了，定金能否退还需视具体情形而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致未能订立房屋买卖合同，比如不可抗力、政策突然变动等，这种情况下定金应当退还。例如，在交易过程中，当地突然出台新的限购政策，致使买方失去购房资格，那么卖方应将定金退还给买方。
要是因卖方原因，如故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等，导致合同无法继续履行，卖方构成违约，不仅要退还定金，还可能需承担违约责任，赔偿买方相应损失。
然而，若纯粹是买方自身原因不想买了，一般来说定金难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约不履行合同约定，卖方有权没收定金。但在某些情况下，买方可以尝试与卖方友好协商，说明自身困难等特殊情况，看是否能争取卖方同意退还部分或全部定金。
三、买二手房付了定金不想买了怎么办
购买二手房付定金后不想买，需依不同情况处理。
若因自身原因不想买，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。这是基于定金罚则，旨在保障合同的顺利履行。
但存在特殊情形。若卖方存在违约行为，如房屋实际情况与约定严重不符、产权存在纠纷等，买方有权要求卖方双倍返还定金，并可解除购房意向。
若买卖双方对合同条款未能协商一致，如付款方式、交房时间等重要条款无法达成共识，导致合同无法签订，这种情况下，卖方应退还定金。
总之，买方不想买二手房的，建议先查看定金合同及相关约定，与卖方友好协商沟通。协商不成可寻求第三方调解，或依据具体证据和法律规定，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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