未到期退租不退剩余房租合法吗？未到期退租不退剩余房租是否合法视情况而定。合同有明确约定且不违法，出租人不退合法；无约定时，承租人违约应担责，但扣除合理损失后剩余房租应退。纠纷发生，双方先依约协商，协商不成可通过法律途径解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、未到期退租不退剩余房租合法吗
未到期退租不退剩余房租是否合法，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，承租人提前退租，出租人有权不退还剩余房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么此约定有效，出租人不退剩余房租合法。这是基于契约自由原则，双方自愿达成的合同条款对双方具有约束力。
若合同未作此约定，一般情况下，承租人提前退租构成违约，应承担违约责任。但违约责任的承担方式并非必然是不退还剩余房租。出租人应在合理范围内主张赔偿，如因承租人提前退租导致的租金损失、重新招租的费用等。若扣除合理损失后，剩余房租应当退还。此时，若出租人不退还剩余房租，可能不合法。
在实际处理此类纠纷时，双方应首先依据合同约定协商解决。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，以维护各自合法权益。
二、唯一住房被拍卖了可以申请几年房租
唯一住房被拍卖后申请房租的相关规定，在司法实践中，一般是给予被执行人一定期限的租金保障，以保障其基本居住生活需求。
通常情况下，法院会酌情考虑被执行人的实际情况，一般会预留五至八年租金。但该期限并非绝对固定，法院会综合多方面因素判断。比如被执行人及其所扶养家属的具体人数、年龄、健康状况，是否有稳定收入来源等。若被执行人有一定经济能力，能自行解决居住问题的，预留租金期限可能会相对短些；若被执行人生活特别困难，缺乏经济来源，又确实没有其他住房可供居住的，法院可能会适当延长预留租金的期限，以保障其基本生活不至于陷入困境。
申请房租时，被执行人应及时向执行法院提交书面申请，并如实说明自身经济状况和家庭情况，以便法院准确作出判断和决定。
三、退房时房东要要回房租收据吗
退房时房东通常会要求收回房租收据。房租收据是租客支付房租的凭证，房东收回它，主要是为了确保自身账目清晰，避免后续可能产生关于租金支付情况的纠纷。当租客退房，租赁关系结束，房东需要通过收回收据的方式，从形式上确认租金支付环节的完结。
从法律角度讲，若房东收回收据，租客也应注意留存相关支付租金的证据，如转账记录、聊天记录等，这些记录同样能证明租客已履行租金支付义务。倘若房东未要求收回收据，租客也应妥善保管，以防之后出现房东否认收到租金等争议情况，该收据可作为有力证据维护自身权益。
不过在某些情况下，房东可能因各种原因未收回收据，但这并不影响租赁关系的终结以及租金已支付的事实。总之，退房时房东一般会要回房租收据，但租客应重视支付证据的留存。
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