物业没有管理费合法吗？物业不收取管理费是否违法要结合具体情形判断。若合同约定不收取、经业主大会决议不收取，物业不收取合法；若合同约定收取却不收取，可能违规，还会影响服务质量，关键看合同与业主大会决定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业没有管理费合法吗
物业不收取管理费本身并不违法，但在实际情况中需结合具体情形判断。
若物业服务合同中明确约定不收取管理费，那么物业不收取是合法的。这可能是因为开发商为吸引业主入住，前期承诺一定期限内免管理费；或者业主与物业协商一致，以其他服务或权益替代管理费。
然而，若物业服务合同约定了收取管理费，而物业却不收取，可能涉及违规操作。这可能损害其他业主利益，也违背了合同约定。从长远看，持续不收取管理费会导致物业运营资金不足，无法维持小区正常的环境卫生、安全保障等服务，降低服务质量。
此外，若小区成立了业主大会，业主大会有权决定物业费相关事宜，若经业主大会决议不收取管理费，物业不收取也是合法合规的。
总之，要判定物业不收取管理费是否合法，关键在于物业服务合同约定以及是否遵循业主大会的决定。
二、湖南长沙怎么投诉物业
在湖南长沙投诉物业，可通过以下途径：
1. 向物业公司总部投诉：若对小区物业服务不满，可先收集相关证据，如照片、视频、文字记录等，之后向该物业公司总部反映情况，详细说明问题及诉求。
2. 向业主委员会反馈：业主委员会代表全体业主利益，有权监督物业工作。向其反映物业问题，由业委会与物业沟通协商，督促物业改进。
3. 向当地房地产行政主管部门投诉：长沙的房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理。可拨打其投诉电话或前往办公地点，以书面或口头形式投诉物业，相关部门会依法处理。
4. 通过12345政务服务便民热线投诉：拨打该热线，将物业问题准确清晰告知工作人员，其会记录并转交给相关部门处理，之后会反馈处理进度和结果。
5. 借助媒体曝光：若物业问题严重且长期得不到解决，可向当地媒体反映，通过媒体监督促使物业重视并解决问题。
三、物业收水表电表合法吗
物业收水表电表是否合法需分情况判断。
若在物业服务合同中有明确约定，物业受供水、供电单位委托，代收水表电表费用，这种情况下是合法的。根据相关规定，供水、供电等单位可委托物业服务企业代收有关费用。物业代收时不得向业主收取额外手续费等费用，且应将费用明细明确告知业主。
然而，若没有合法委托手续，物业自行收取水表电表费用则不合法。供水、供电合同的双方是业主与供水、供电单位，物业并非合同主体，无权擅自收取费用。此时物业收取费用属于越权行为，业主可以拒绝缴纳。
如果物业在代收过程中存在多收费、乱收费的情况，也是不合法的。业主有权要求物业提供收费依据和明细，对不合理收费可向相关部门投诉。总之，判断物业收水表电表费用是否合法，关键在于是否有合法委托及收费是否合理合规。
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