父母房产怎样继承？父母房产继承分情况处理：有合法遗嘱按遗嘱执行办理过户；无遗嘱按法定继承，无争议共同办继承公证后过户，有争议则起诉，凭判决书过户。办理时要核实房产限制交易情况，保存好相关证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母房产怎样继承
父母房产继承需依据不同情况处理。
若父母留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某一继承人继承，那么按遗嘱执行，该继承人可凭遗嘱办理房产过户。
若没有遗嘱，则按法定继承进行。第一顺序法定继承人包括父母的配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人之间无争议的，可共同到公证处办理继承公证，然后持公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理房产过户。
若继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼。由法院审理判决，确定各继承人应得份额。胜诉方凭借生效的法院判决书，到不动产登记部门办理过户手续。
办理房产继承时，需注意核实房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，要妥善保存与继承相关的证据材料，以便顺利完成房产继承手续。
二、儿子死亡房产有父母继承权吗
儿子死亡，父母有房产继承权。在法定继承的情况下，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若儿子没有留下遗嘱，其房产将按照法定继承进行分配，父母作为第一顺序继承人，有权继承儿子的房产份额。
在确定具体的继承份额时，需先对房产的性质进行判断。若该房产是儿子的个人财产，那么将在配偶、子女、父母之间平均分配。若房产属于儿子与其配偶的夫妻共同财产，应先将属于配偶的一半份额分出，剩余的一半作为儿子的遗产，由第一顺序继承人继承。
另外，如果儿子留下了有效的遗嘱，明确指定了房产的归属，那么则应按照遗嘱执行，在这种情况下，父母能否继承房产取决于遗嘱的具体内容。总之，在儿子无遗嘱时，父母作为法定第一顺序继承人，对儿子的房产享有继承权。
三、什么情况才能继承老人的财产
在我国，能够继承老人财产的情况主要有以下几种：
第一，法定继承。当老人没有留下遗嘱时，按照法定顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第二，遗嘱继承。老人可以通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其财产。遗嘱应当体现老人真实的意思表示，且形式要符合法律规定，比如自书遗嘱需由老人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
第三，遗赠。老人可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第四，遗赠扶养协议。老人可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。当存在遗赠扶养协议时，优先按照协议办理。
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