办租房租赁合同需要准备哪些资料？办理租房租赁合同所需资料因租赁双方主体及房屋性质而异。出租方为自然人需身份证、房屋权属证明等，为法人或组织有相应资料；承租方类似。双方还需共同准备含重要条款的合同文本，部分地区有其他要求，可咨询当地管理部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、办租房租赁合同需要准备哪些资料
办理租房租赁合同所需资料，因租赁双方主体及房屋性质不同而有差异，一般如下：
对于出租方：
若为自然人，需提供本人身份证原件及复印件，用以证明身份；房屋权属证明，如房产证等，证明其对房屋拥有合法产权。若房屋为共有，还需提供共有人同意出租的书面证明。
若为法人或其他组织，要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，以及授权委托书（若委托他人办理）。
对于承租方：
自然人需准备本人身份证原件及复印件。法人或其他组织则需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，同样若委托他人办理需有授权委托书。
此外，双方需共同准备房屋租赁合同文本，内容应包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等重要条款。有的地区可能还要求提供房屋平面图、房屋安全证明等资料，具体可向当地房屋租赁管理部门进一步咨询确认。
二、没有交房租中途跑路会被起诉吗
未交房租中途跑路存在被起诉的可能性。从法律角度，租赁合同明确了双方权利义务，按时支付房租是承租人基本义务。若未履行该义务，构成违约。
房东作为出租方，在这种情况下有维护自身权益的权利。当承租人未交房租且中途擅自离开，房东可能会通过法律途径追讨租金、要求赔偿因违约造成的损失，比如重新招租产生的费用、房屋闲置期间的损失等。
一旦房东决定起诉，法院受理后会依据租赁合同条款以及相关法律法规进行审理。若证据确凿证明承租人违约未支付房租，法院通常会判决承租人支付拖欠房租、可能产生的违约金等费用。若承租人仍不履行判决，房东还可申请强制执行，通过司法手段保障自身合法权益。所以，未交房租中途跑路有较大概率面临被起诉的法律后果。
三、刚交的房租不想住了,可以退钱吗
刚交房租不想住能否退钱，需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定，比如约定提前退租的情形及退款规则，按合同执行。若合同规定提前退租可退还部分租金或扣除一定违约金后退租，则从其约定。
若无相关约定，要考虑房东的态度。若房东同意协商退款，双方可就退款金额、方式等达成一致并签署相关协议。
从法律角度，提前退租构成违约，房东有权拒绝退款。但如果存在一些法定或合理理由，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水、电路故障等，租客可主张解除合同并要求退还租金。
总之，租客可先与房东友好沟通，说明情况争取协商退款；协商不成，可根据合同及实际情况，考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
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