物业车停小区合法吗？物业车停小区是否合法需分情况判断。若小区停车位属全体业主共有，物业擅自停车不合法；有专属车位、按服务合同约定停车则合法。若未缴费损害业主权益也不合法，业主可协商、投诉或走法律途径解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业车停小区合法吗
物业车停小区是否合法，要分情况判断。
若小区停车位属于全体业主共有，物业停车需经业主大会或业主委员会同意。若未经同意，物业擅自停车占用公共资源，就不合法。因为业主对小区公共区域有共有和共同管理的权利，物业作为服务者，无权私自使用公共停车位。
若小区有规划的专门为物业车辆设置的停车位，且该规划符合相关法规和小区建设要求，物业车停在这些专属车位上，就是合法的。
另外，若小区与物业签订的服务合同中明确约定了物业车辆的停放事宜，比如允许物业车辆在特定区域停放，那么物业按约定停车也合法。
若物业停车未按规定缴纳停车费用，损害了业主的权益，也不合法。业主可通过业主委员会与物业沟通，协商解决方案；协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
二、物业停水停电怎么投诉
物业停水停电，业主可通过以下途径投诉：
1. 向物业沟通协商：发现物业停水停电，先与物业进行沟通，明确告知物业其行为无合法依据，要求立即恢复水电供应。若停水停电是因误会或技术故障，及时沟通通常能快速解决问题。
2. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况。业主委员会有权代表业主与物业进行交涉，要求物业改正错误行为。
3. 向相关部门投诉：可向当地房地产行政主管部门（一般是住建局）或城市管理部门投诉。这些部门负责对物业管理活动进行监督和管理，接到投诉后会展开调查，并要求物业整改。
4. 寻求法律途径：若物业停水停电给业主造成损失，业主可收集相关证据，如停水停电时间、造成损失的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。
投诉时应保留好相关证据，如缴费记录、沟通记录、停水停电造成损失的凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、非法取消物业合法吗
非法取消物业不合法。
从法律层面看，物业与业主之间通常存在物业服务合同，这是双方权利义务的依据。合同的解除应遵循法定或约定的程序。若未经合法程序就取消物业，属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。非法取消物业违反了合同约定，违约方需承担违约责任，可能包括赔偿物业因提前解除合同遭受的损失。
从实际影响分析，非法取消物业会导致小区物业管理陷入混乱。物业服务涉及小区的环境卫生、安全保障、设施维护等多方面。突然取消物业，可能使这些服务中断，影响业主的正常生活。
要合法取消物业，业主大会需按照法定程序进行表决。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，方可解除与物业的服务合同。同时，应提前一定时间书面通知物业，以保障物业有合理的交接准备。
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